Mehrfamilienhaus in Grafenhausen - Attraktives Renditeobjekt mit Potenzial

Mehrfamilienhaus | Grafenhausen | Attraktive Kapitalanlage Ein Haus mit Geschichte. Dieses außergewöhnliche 4-Familienhaus aus dem Jahr 1750 vereint historischen Charakter mit interessanten Perspektiven für die Zukunft. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet dadurch wertvolle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage sowie die vorhandenen Ausbaureserven eröffnen Spielraum für individuelle Konzepte und eine Weiterentwicklung der Immobilie. Gleichzeitig ist das Haus vollständig vermietet und damit besonders für Kapitalanleger interessant, die bestehende Mieterträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die 2026 neu installierte Pelletheizung mit einem großzügigen Pelletlager für ca. 8 Tonnen - moderne Haustechnik, die den historischen Charakter sinnvoll ergänzt. Eine Immobilie mit Substanz, Geschichte und Perspektive - für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern Möglichkeiten erkennen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den besonderen Qualitäten und dem Potenzial dieses Hauses. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir sind gerne für Sie da: +49 (0)7742 96 777

Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 279.000 € und 22.320 € jährlichen Mieteinnahmen ergibt sich: .Mietfaktor: 12,5 .Jahresmiete: 22.320 € .Monatliche Miete: 1.860 € .Miete pro m²: 8,09 €/m² .Kaufpreis pro m²: 1.213 €/m² Ergebnis: 8,0 % Bruttorendite ist für eine Wohnimmobilie eine sehr attraktive Rendite - vor Abzug von Bewirtschaftungs-, Instandhaltungs- und Finanzierungskosten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Flächenangaben und sonstigen Objektangaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die beste Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung ist und bleibt die persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin unter 07742 96777

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2