Grafenhausen/Mettenberg - idyllisch Wohnen mit schönem Alpenpanorama

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
79865 Grafenhausen - Mettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SL3AD21VMP

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Grafenhausen / Mettenberg vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2021 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 756 m² und bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche sowie rund 80 m² zusätzlicher Nutzfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder eine klein Familie, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein zeitgemäßes Wohnambiente legen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die klare Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der gepflegte, neuwertige Zustand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse sowie der Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Durch die moderne Bauweise präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Diese attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Mettenberg bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einem gepflegten Umfeld.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.13, Distanz zur Grundschule: 2.53, Distanz zur Realschule: 8.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.13, Distanz zum Gymnasium: 13.54, Distanz zum Flughafen: 13.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zum Bus: 0.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 15.71

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 756 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
3.812,95 €
Preishinweis
3 Carportplätze
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Kabel Sat TV
- Glasfaser
- Terrasse
- Balkon
- Nebengebäude/Stellfläche
- 1 Carport mit Dachterrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Wintergartenhäuschen
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaik mit 10 KW Batteriespeicher & Wallbox (Mietvertrag)
- Kamin mit Heizungsunterstützung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Mettenberg von Grafenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem gepflegten, ländlich geprägten Umfeld - ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.

Das Ortszentrum von Grafenhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und Städten und sind mit dem Auto bequem anzufahren.

Durch die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte eignet sich die Immobilie besonders für Familien sowie für Käufer, die naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die regionale Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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