Ein Anwesen, viele Möglichkeiten - Raum für neue Ideen im Südschwarzwald.

Ein Anwesen, viele Möglichkeiten - Raum für neue Ideen im Südschwarzwald. Manche Orte warten darauf, neu entdeckt zu werden. Die Jägerklause in Grafenhausen-Brünlisbach ist so ein Ort: direkt neben der bekannten Rothaus Brauerei, umgeben von der Natur des Südschwarzwalds und mit viel Platz für individuelle Ideen. Auf einem ca. 2.107 m² großen Grundstück verbindet das Anwesen großzügige Innenräume mit attraktiven Außenflächen. Die bisherigen Gasträume mit rund 50 Sitzplätzen, die Terrasse mit ca. 35 Plätzen und der vorhandene Kinderspielplatz bieten eine vielseitige Grundlage für ein neues Konzept. Ob gemeinschaftlicher Treffpunkt, kreativer Arbeitsort, touristisches Angebot oder eine ganz andere Nutzung - hier ist Raum, Bestehendes neu zu denken. Eine gastronomische Nutzung ist ebenfalls denkbar, steht jedoch nicht im Mittelpunkt. Zum Anwesen gehören zwei Wohnungen: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie und ca. 170 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², die nach einer Renovierung weiteres Potenzial bietet. Damit eignet sich die Immobilie auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Für die Energieversorgung wurden eine Pelletheizung mit Solarunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Die Jägerklause ist kein Objekt von der Stange, sondern eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Gestaltungswillen. Entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens und entwickeln Sie daraus Ihren ganz persönlichen Ort im Südschwarzwald. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Stichworte
Nutzfläche: 373,00 m², Gesamtfläche: 682,00 m², Gastronomiefläche: 270,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.12, Distanz zur Grundschule: 3.12, Distanz zur Realschule: 28.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.38, Distanz zum Gymnasium: 28.87, Distanz zum Flughafen: 131.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 39.57, Distanz zur Autobahn: 43.81, Distanz zum Bus: 0.18