Ihr maßgeschneidertes Villenprojekt in Ebertshausen - Wohnen nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
536.620 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
536.620 €
Grundstück
ca. 720 m²
97506 Grafenrheinfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ADYAVQJ9N

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Objektbeschreibung

In Ebertshausen entsteht Ihre ganz eigene Villa, die vollkommen nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Die 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten auf 158,39 m² viel Platz - perfekt für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Drei Schlafzimmer bieten einen privaten Rückzugsort für jedes Familienmitglied, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Urinal für höchsten Komfort sorgt. Auf dem 720 m² großen Grundstück finden Gartenliebhaber und Freizeitgestalter viel Raum zur Entfaltung. Dank der innovativen Bauweise von allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus aktiv mit und erhalten ein Zuhause, das genau Ihren Ansprüchen entspricht. Die Villa punktet mit einer klaren Architektur, flexiblen Grundrissen und erfüllt die Energieeffizienzstandards KfW 40 bzw. KfW 55 - für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen. Für eine umweltschonende und effektive Wärmegewinnung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erneuerbare Energien nutzt, um Emissionen und laufende Energiekosten zu minimieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und vielen Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER passen sich Ihren individuellen Vorstellungen und Fähigkeiten beim Innenausbau an - vom kompletten Selbstausbau bis hin zur fachmännischen Unterstützung. Im Hauspreis sind folgende Leistungen stets enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausbauanleitungen, die leicht verständlich sind - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Individuelle Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen abgeschlossen - Liefergarantie und fester Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissmöglichkeiten - Vielfältige Hauslinien und Typen zur Auswahl - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Grundriss kann individuell gestaltet werden - Hochwertige Werkstoffe und Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Kompetente Experten begleiten Sie beim Hausbau Ob traditionelles Einfamilienhaus, stylisches Doppelhaus oder komfortabler Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres neuen allkauf Hauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.620,00 €
Preis/m²
3.396,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch ihre stabile Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für hervorragende Wärmedämmung sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Eine Deckenhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl.

Im Preis inbegriffen sind Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, eine exklusive Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie moderne Sanitärausstattung. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet.

Zusätzlich erhalten Sie leicht verständliche Ausbauanleitungen, komplette Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie die persönliche Unterstützung eines Ausbauberaters für Ihren Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im ruhigen und attraktiven Ebertshausen - ein beliebter Wohnort mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielen Spazier- und Radwegen, Naturparks und Sportangeboten zur aktiven Freizeit ein.

Die idyllische Lage verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an das städtische Leben - so genießen Sie erholsame Stunden im Grünen und profitieren zugleich von urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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