Bauernhaus aus der Zeit um 1900 in Grafenwiesen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
93479 Grafenwiesen - Grafenwiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4SRNE1VRA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein uriges, altes, originales Bauernhaus aus der Zeit um 1900, das mit seiner authentischen Ausstrahlung und seinem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter, traditioneller Bausubstanz und ländlicher Idylle bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Die Raumhöhen betragen ca. 2 Meter. Das Haus befindet sich in einem einfachen, renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen - ob als Wochenenddomizil, Ferienhaus oder Projekt für Handwerker mit Herz fürs Detail. Ein Badezimmer ist derzeit nicht eingebaut. Strom, Wasser und Kanalanschluss an die gemeindliche Kläranlage sind vorhanden.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte sowie Flächenangaben, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen und wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
950,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
592.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Baujahr: ca. 1900
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Grundstück: ca. 2.500 m²
- Kein Badezimmer vorhanden
- Ursprünglich: Holzdecken, alte Dielenböden, teilweise massive Steinmauern
- Nebengebäude/Stallung/Scheune teilweise vorhanden
- Strom-, Wasseranschluss und Abwasser an Gemeinde Kanal
- Heizung: keine feste Anlage (bisher Holzöfen)

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Außenbereich von Grafenwiesen im Idyllischen Landkreis Cham, mitten im Herzen der Oberpfalz.
Die Lage besticht durch Ruhe und Natur - ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und nach einem Rückzugsort abseits des Trubels suchen. Das Grundstück mit Gebäude ist von der Straße aus ebenerdig zu erreichen. Hinter der Scheune ist eine steile Böschung die zum Restgrundstück führt. (Siehe Lageplan bzw. Bilder)
Grafenwiesen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnanschluss.
Der Kurort Bad Kötzting ist nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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