Grafenwöhr – Top- Renditeobjekt

Allgemein Entdecken Sie dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 3 großen und schön geschnittenen Wohnungen. Die Wohnung im EG hat eine schöne Terrasse. Die beiden Wohnungen im OG und DG haben jeweils einen eigenen Balkon. Zudem verfügt das Haus über ein großes Grundstück mit Doppelgaragen, Stellplätzen und Garten – ideal für tolle Grillabende und für Kinder zum Spielen und Austoben. Die Wohnungen im EG + OG verfügen zudem über einen eigenen Kachelofen. Die Immobilie wurde ständig durch die Eigentümer in einem einwandfreien Zustand gehalten und mit viel Liebe gepflegt.

Entwicklungsmöglichkeiten
Die Eigentümer wollen die Immobilie als gesamtes Wohnhaus verkaufen. Sie können die Immobilie vollständig selbst nutzen, jedoch auch voll- oder teilvermieten. Unabhängig davon steht Ihnen eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Aufgrund der Grundstücksgröße könnte die Option geprüft werden, das Grundstück zu teilen, um somit einen zusätzlichen Bauplatz zu schaffen, der entweder selbst bebaut oder veräußert werden kann. Ob dies möglich ist, müsste mit dem örtlichen Bauamt geklärt werden. Zudem könnte auch eine Aufteilung des kompletten Hauses in 3 einzelne Wohnungen (WEGs) geprüft und somit auch einzeln verkauft werden zu einem späteren Zeitpunkt.

Fazit
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Immobilientraums behilflich zu sein! Art des Energieausweises= bedarfsorientierter Ausweis Endenergiekennwert (in kWh/m2 a)= 126,65 Energieeffizienzklasse= D wesentliche Energieträger für Heizung= Heizöl Baujahr des Gebäudes= 1989

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum