Saniertes MFH mit 3 Wohneinheiten mit Photovoltaikanlage

!!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1838 mit ausgemauerten Fachwerk auf einem 790 m² großem Grundstück errichtet und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten teilen sich in Vorderhaus + Hinterhaus auf. Im Vorderhaus liegt die EG-Wohnung mit ca. 75 m² und die OG-Wohnung mit ca. 83 m². Im Hinterhaus befindet sich die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 263 m². Das Haus wird momentan rein von der Familie bewohnt. Daher liegen hier mehrere Optionen vor das Haus zu nutzen. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung die 2014 neu eingebaut wurde. Das Haus ist zum größten Teil Wärmegedämmt. Die Grundrissgestaltung wurde 1999 verändert, das heißt u.a. kam die Decke raus und wurde hochgesetzt. Die Renovierung u.a. der Fußböden erfolgte im gleichen Jahr. Die Fenster wurden 2009 + 2011, das Dach 2013, die Elektrik 2000, die Bäder 2008 + 2010 + 2022 erneuert. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage von Enpal installiert. Der Vertrag läuft auf 20 Jahre, danach kann man die Anlage für 1,- € abkaufen. Die Wartung und Ersatzteile sind während der 20 Jahre umsonst. Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet. Es gibt einen Brunnen mit Sie den Garten kostengünstig bewässern. Die Autos parken unter dem Doppelcarport, auf den zwei Stellplätzen, oder in der Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin. !!Wichtige Info!! Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heidrun Joos Selbstständige Immobilienberaterin Eibenweg 9 38442 Wolfsburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8149840 Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg Internet: https://www.ihk.de/ihklw/ Anschrift: Volgershall 1, 21339 Lüneburg

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023