Doppelt viel Platz - über 200 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen in Grafhorst

Fast 200 m² Wohnfläche, zwei eigenständige Wohnebenen und ein 976 m² großes Grundstück - dieses Zweifamilienhaus in Grafhorst bietet jede Menge Platz und verschiedene Möglichkeiten, das Haus passend zur eigenen Lebenssituation zu nutzen. Die Immobilie ist gepflegt, entspricht in einigen Bereichen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet damit eine gute Grundlage, um sie nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind nahezu identisch aufgeteilt und jeweils als eigene Wohneinheit nutzbar. Auf beiden Etagen stehen ein großer Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet sich das Haus für zwei Generationen, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an. Im Erdgeschoss erweitert eine große Terrasse den Wohnbereich nach draußen. Die obere Wohnung verfügt stattdessen über einen überdachten Balkon. Beide Ebenen orientieren sich zum weitläufigen Garten, der mit seinen Rasenflächen viel Platz bietet und sich bei Bedarf auch den beiden Wohneinheiten entsprechend zuordnen lässt. Und auch unterhalb der beiden Wohnungen geht es großzügig weiter: Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Wasch-, Heizungs- und weiteren Kellerräumen gibt es hier ein zusätzliches Duschbad sowie einen großen Partyraum mit eigener Bar - ein Stück Hausgeschichte, das definitiv seinen ganz eigenen Charme hat. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem überdachtem Bereich sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot auf dem Grundstück. Wer bereit ist, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt in die heutige Zeit zu holen, findet hier ein Haus mit viel Fläche, zwei vollwertigen Wohnebenen und einem großen Grundstück - und damit richtig gute Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem auch zwei Parteien ihren eigenen Platz finden.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen