Familienfreundliches Eigenheim mit Nebenhaus, Terrasse und Carport

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen kontinuierlicher Pflege und Modernisierung. Ursprünglich im Jahr 1880 errichtet, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Maßnahmen zur Werterhaltung durchgeführt. So erhielt das Haus im Jahr 2010 eine gedämmte Fassade und im Jahr 2020 eine Erneuerung des Daches. Dadurch bietet die Immobilie eine solide Basis für zukünftige Eigentümer, die ein Zuhause mit Geschichte und Wohnqualität suchen.

Auf einem rund 362 Quadratmeter großen Grundstück stehen Ihnen etwa 130 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und überzeugt mit seinem gemütlichen Ofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Auch hier schafft ein weiterer Ofen eine wohnliche Stimmung. Direkt angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bereithält.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für die ganze Familie.

Die Ausstattung des Hauses umfasst Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, die den einzelnen Räumen einen jeweils eigenen Charakter verleihen. Die eingebauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unterstützen eine gute Wärmedämmung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
%BREAK%
Zusätzlich steht ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung, der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum nutzen lässt., .Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Anlage funktioniert zuverlässig, bietet zukünftigen Eigentümern jedoch zugleich die Möglichkeit, langfristig über eine moderne und energieeffizientere Heizlösung nachzudenken.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Hof bildet zusammen mit einer kleinen Gartenfläche einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Nebenhaus, das über ein eigenes Zimmer und ein separates Badezimmer verfügt. Ob als Rückzugsort für größere Kinder, für Gäste, als Hobbybereich oder für das Mehrgenerationenwohnen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die davorliegende Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, gemütlichen Sommernachmittagen oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Holzunterstand, ein Gartenhäuschen, ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Hof, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden ist.

Dank der gelungenen Kombination aus historischem Charme, gepflegtem Zustand, durchdachtem Raumangebot und zusätzlichem Nebengebäude eignet sich diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass sich Ihr Einzug flexibel planen lässt.