Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien nahe S-Bahn-Station Grafing

Das nachhaltig bewirtschaftete Mehrfamilienhaus ist über 2 Eingänge begehbar. Es wurde in massiver Ziegelbauweise mit klassischem Satteldach erbaut und verfügt über eine klassische Münchner Rauputzfassade. Beheizt werden die zehn Wohneinheiten durch eine 2016 erneuerte Ölbrennwertheizung, ein Fernwärmeanschluss liegt in der Straße. Neben den jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss wurde das Haus 1991 um eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Süd-West-Terrassen mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die darüberliegenden Balkone der Nachbarwohnungen messen praktische 9 m² und sind nicht weniger sonnig. Aufgrund bestehender Mietverhältnisse und regelmäßigen Mieteinnahmen ist das Objekt hervorragend als langfristige Anlage geeignet. Die große und die die kleine DG-Wohnung sind frei. Sie können das Objekt problemlos an das Fernwärmenetz von Rothmoser anschließen, die Kosten liegen inkl. Übergabestation bei ca. 33.000 netto. Eine Förderung ist möglich.

Sonstiges
2016 Einbau Brennwertheizung der Marke Viessmann 2022 neue Schließanlage 2024 Umstellung der Wasserzählerablesung auf Funk Da in dem Angebotspreis die Garagen und Stellplätze im Wert von ca. 110.000 EUR enthalten sind, reduziert sich der Quadratmeterpreis des Hauses um den entsprechenden Faktor auf 3.177 EUR pro m².

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 40.13, Distanz zum Bus: 0.3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung