Gelegenheit. 9-Zi. Haus 15 Min mit der Bahn nach München, Erwerb erfordert hohes Eigenkapital

Das Gebäude ist aufgrund der Nähe zu den Bahngleisen bahngewidmet, deshalb ist eine Bankfinanzierung stark eingeschränkt. Der Garten und die Garage unterliegen nicht dieser Widmung. Dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie das Anwesen als renditestarke Kapitalanlage oder Eigennutzung. Bisher waren die 9 Zimmer durchgehend als WG vermietet. Aufgrund der kurzen Fahrzeit mit der Regionalbahn (15 Minuten zum Ostbahnhof München) und der großzügigen Gartenfläche ist dies ein attraktives Angebot. Ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses ist aufgrund der bereits verlegten Anschlussleitungen kostengünstig realisierbar. Die reine Grundfläche beträgt ca 100 m² (wie OG). Das großzügige Raumangebot mit viel Potenzial für Ihre individuellen Ideen, bietet Ihnen kreativen Freiraum. Das 1.081 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einem großen Gartenhaus, ideal zum Entspannen und Genießen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven und maximale Flexibilität. Der Erwerb des Garagenstellplatzes beträgt zusätzliche 20.000€. Der Gesamtkaufpreis beträgt 410.000€.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen