Dein individuelles Traumhaus in Grafing -125

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
935.520 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
935.520 €
Grundstück
ca. 610 m²
85567 Grafing - Straußdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TT3GA6BBLE

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Grafing erfüllt alle deine Wohnträume und wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit insgesamt vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach sorgt für ein zeitloses Erscheinungsbild, während der Panorama-Erker mit seinen riesigen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Zuhause sorgt, das Dir einen herrlichen Blick in die Natur ermöglicht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach vergrößert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, sodass Du hier eine angenehme Atmosphäre genießen kannst. LivingHaus bietet Dir nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause, sondern auch eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die das Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf Deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit Du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst Du jederzeit den Überblick über Dein Bauprojekt und kannst alles digital und einfach verwalten. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass Dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Deinen Geldbeutel ist. Um den Bau zu finanzieren, steht Dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das Dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht. Das Zuhause-Paket bietet Dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles beinhaltet, was Du für den Einzug benötigst: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Und wenn Du selbst Hand anlegen möchtest, kannst Du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie Du den Innenausbau selbst meisterst, während Dir Experten mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.520,00 €
Preis/m²
7.484,16 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir höchsten Komfort bieten. Dazu gehören moderne Fußbodenheizung, stilvolle Sanitäranlagen, edle Türen und Bodenbeläge. Auch die Fenster sind dreifach verglast, um optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle erforderlichen Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für einen effektiven Sommer- und Winterkomfort. Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient und zeitsparend gestaltet. Du erhältst nicht nur eine individuell geplante Küche, sondern auch die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst mit unserem DIY-Coaching zu gestalten. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Grafing bei München bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Grafing und die Mittelschule Grafing, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben und für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt sind.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, wie zum Beispiel REWE und EDEKA, die sich nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt befinden. Auch apotheken und Ärzte sind gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitangebote sind vielfältig: Zahlreiche Wander- und Radwege laden Naturliebhaber zu Erkundungstouren ein, während die nahegelegenen Seen wie der Grafinger Weiher zum Entspannen und Baden einladen. Zudem gibt es in Grafing ein reges Vereinsleben mit Sport- und Freizeitaktivitäten für jedes Alter.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Grafing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, sodass Pendler in nur etwa 30 Minuten die Landeshauptstadt erreichen können. Die Autobahn A94 ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht dir eine unkomplizierte Anfahrt zu den umliegenden Städten. Grafing ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge der Natur mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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