gemischt genutztes Haus mit großem Grundstück

Das Grundstück hat eine Fläche von 8.825 m².

davon:

2.603 m² Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Scheunen und 4 Garagen

4.667 m² Wiesenflächen, ermöglicht Tierhaltung aller Art, davon 2.500 m² voll eingezäunt;

500 m² Mischwald, geeignet zur Entnahme von Holz für die eigene Heizung

1.055 m² Wasserflächen, geeignet für Fischzucht, die Frischwasserzufuhr ist rechtlich gesichert.

Eine PV-Anlage zur Stromerzeugung mit 12,4 kWh befindet sich auf einer Scheune sowie eine Solar-Anlage zur Warmwasser-Bereitung ist auf dem Hausdach montiert.

Das Haus ist aufgeteilt:

132,5 m² im EG mit großem Balkon, diente bisher als Gewerbeeinheit für Forellenzucht mit entsprechenden Einrichtungen.

114 m² im OG ist als möblierte 5-Zimmer-Wohnung zu nutzen.

Das Haus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Zusammengefasst bietet dieses gemischt genutzte Haus nicht nur eine optimale Ausstattung und Lage, sondern auch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Grafling zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-01-26T00:00:00Z