Zweifamilienhaus in Ruhiger Siedlungslage!

Davon, dass dieses Haus bereits 1977 gebaut wurde ist nichts mehr zu sehen. Es wurde großen Wert darauf gelegt, das Zweifamilienhaus ab 2020 immer wieder auf dem neuesten Stand zu halten. Das Herzstück der Hauptwohnung ist der ca. 35 m² große L-Förmige Wohn-/Essbereich. 2023 wurde der vorhandene Balkon zum hochwertigen Wintergarten umgebaut und somit, noch mehr Platz zum wohlfühlen und genießen geschaffen - Durch den herrlichen Blick ins Grüne bestimmt ein Highlight der Wohnung. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen wäre vorhanden. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zu dieser schick renovierten Wohnung. Eine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss und erweiter die Wohnfläche um ca. 20 m². Hobby, Homeoffice oder Gästebereich....die Nutzung dieses Stockwerks bietet viele Möglichkeiten. In die zweite Wohnung des Hauses gelangt man sowohl über eine Innen- wie auch über eine Außentreppe. Diese hat ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Auch hier befindet sich ein kleiner Balkon/Loggia. Badezimmer und Gäste-WC komplettieren die Wohnung. Zugang zum Garten erhält man entweder über die Außentreppe oder vom Keller aus. Stauraum und der Platz für die 2022 installierte moderne Wärmepumpe finden Sie hier. Ebenfalls 2022 wurden die Heizkörper im gesamten Haus erneuert. Die Dämmung des Dachs wurde 2020 in Angriff genommen, sowie die Innentüren im Erdgeschoss erneuert. In neue Haustüren wurde 2021 investiert . Auch die doppelverglasten Kunststofffenster, sowie die Dämmung der Rolllokästen fand 2021 statt. Auch die Innentüren im Untergeschoss kamen 2024 dran. Gefliest wurde die Außentreppe 2025 neu. Sie sehen, dass dieses Schmuckstück immer wieder schick gemacht wurde und auf seine neue Bestimmung wartet. Also zögern Sie nicht und schlagen Sie zu! Wir freuen uns, Ihnen einen Termin vor Ort anbieten zu dürfen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 83,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1977 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung