WOHNEN MIT WEITBLICK UND AUßERGEWÖHNLICHER GROßZÜGIGKEIT IN GRAFRATH

Wohnfläche
ca. 618 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 2534 m²
Wohnfläche
ca. 618 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 2534 m²
82284 Grafrath - Grafrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR3PHKGGR4

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Objektbeschreibung

Ein kurzer erster Überblick: » seltene Gelegenheit » exklusive Immobilie mit parkähnlichem Garten und Alpenpanorama in ruhiger Lage » repräsentatives Haus mit prächtiger Eingangshalle, großem Wohnbereich und Panoramafenstern mit Blick in den Garten » fünf Schlafzimmer, mehrere Bäder/WCs im Obergeschoss, teils renovierungsbedürftig » Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Tauchbecken » mehrere Balkone & Dachterrasse mit traumhaftem Alpenblick » vielseitige Nutzung Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 411,78 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 618 m²
Grundstück
ca. 2534 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Preis/m²
2.734,63 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
» Offener und großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
» Einladende Galerie im Dachgeschoss
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
» Offener Kamin im Wohnbereich und im Freisitz
» Ölheizung
» Schön angelegter Park mit Bäumen
» Steinterrasse
» Mehrere Balkone
» Große Lagerfläche im Untergeschoss mit eigener Zufahrt
» Doppelgarage und Stellplätze auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Grafrath liegt idyllisch am Rande des Naturschutzgebietes "Ampermoos", keine 15 Autominuten vom Ammersee oder vom Wörthsee entfernt. Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde an die Landeshauptstadt - entweder über die nahe A96 oder direkt über die S-Bahn ins Stadtzentrum.
Nicht nur aufgrund seiner attraktiven Lage zählt Grafrath seit Jahren zu den bevorzugten Wohngegenden im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Der sympathische Ort punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur inklusive Kindergarten, Grundschule und Mittagsbetreuung, Alten- und Pflegeheim, optimaler ärztlicher Versorgung und einem breiten Einzelhandel. Sportanlagen und Spielplätze finden Sie hier ebenso wie eine abwechslungsreiche Gastronomie und ein vielfältiges Vereinsangebot.
Die Grafrather sind stolz auf den hohen Wohn- und Freizeitwert, mit dem ihre Gemeinde den Bedürfnissen von Familien und Senioren gleichermaßen gerecht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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