Luxuriöses Effizienzhaus. Modern leben nahe Wörthsee.

Manchmal passt nicht nur das Haus, sondern auch der Zeitpunkt. Dieses moderne Einfamilienhaus ist bereits bezugsfrei und wartet darauf, neu mit Leben gefüllt zu werden. Rund 340 m² Wohnfläche, ein ca. 1.073 m² großes Grundstück und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen außergewöhnlich viel Freiheit für Familie, Beruf und Freizeit. Das im Jahr 2019 errichtete KfW-40-Haus wurde mit einem klaren Anspruch an Großzügigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Helle Wohnbereiche und große Fensterflächen prägen das offene Wohngefühl, während die Aufteilung gleichzeitig genügend Möglichkeiten zum Rückzug bietet. Im Zentrum steht der großzügige Wohn- und Essbereich als gemeinsamer Treffpunkt des Hauses. Der private Elternbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und großzügigem Badezimmer schafft einen eigenen Rückzugsort. Weitere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereiche nutzen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert diese Möglichkeiten nochmals und bietet Freiraum für Lebenssituationen, die sich mit den Jahren verändern dürfen. Auch draußen wurde großzügig gedacht. Auf dem ca. 1.073 m² großen Grundstück treffen ein gepflegter Garten, verschiedene Aufenthaltsbereiche und der eigene Pool aufeinander. Ob Familiennachmittag, Sommerabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen - hier wird der Außenbereich zum selbstverständlichen Teil des Wohnens. Das Besondere liegt dabei nicht allein in der Größe. Moderne Haustechnik, eine hochwertige Ausführung und viele durchdachte Details machen aus dem Raumangebot ein Zuhause, das komfortabel funktioniert. Und wer nicht erst monatelang auf den Einzug warten möchte, kann direkt planen. Das Haus ist frei und kurzfristig bezugsbereit.

Sonstiges
Verkaufswunsch / Kostenfreie Wertermittlung: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder wünschen Sie eine fundierte, marktgerechte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater der Deutschen Bank Immobilien GmbH bin ich Ihr erster Ansprechpartner. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben, Bilder und Dateien in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurden die Innen- und Außenaufnahmen digital aufbereitet. Persönliche Gegenstände sowie Unordnung wurden mithilfe von KI-Technologie entfernt. Die dargestellte Raumaufteilung, Ausstattung sowie der tatsächliche Zustand der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Scetnikov Selbstständiger Immobilienberater Herzog-Wilhelm-Straße 19 81373 München Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 6264017 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung