Charmantes Eckhaus mit drei Wohneinheiten und sonnigem Grundstück

Dieses von uns angebotene, neuwertige Eckhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und präsentiert sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten mit Terrasse in Südostausrichtung, welcher dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Das Haus befindet sich teilweise noch im nicht vollständig fertiggestellten Zustand und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer dadurch zusätzlichen individuellen Gestaltungsspielraum. Aufgrund der leichten Hanglage verfügt das Untergeschoss über eine vollwertige, helle Wohneinheit mit separatem Eingang. Das Apartment bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Einheit ist derzeit an einen Nachbarn vermietet und wird aktuell als Büro genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt ebenfalls einen eigenen Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept wirkt dank der bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Über die Diele gelangt man in das Schlafzimmer, an welches ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche anschließt. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Mansardenwohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem separaten Büro- beziehungsweise Ankleideraum sowie einem Duschbad. Durch den möglichen Einbau von Dachgauben ließe sich die Wohnfläche und Nutzbarkeit dieser Ebene zusätzlich erweitern. Alternativ besteht die Möglichkeit, durch einen Durchbruch das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss zu verbinden. Dadurch könnte ein großzügiges Wohnkonzept über mehrere Ebenen entstehen und die Immobilie künftig als klassisches Reiheneckhaus mit zusätzlichem Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Kfz-Außenstellplätze sowie eine dazugehörige Einzelgarage.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z