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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.100 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.100 €
Grundstück
ca. 527 m²
53501 Grafschaft - Ringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IKVQSKN4M

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.779,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Technik-Fertig Plus (inkl. Bodenplatte)
Die Ausbaustufe Technik-Fertig Plus umfasst ein weitgehend fertiggestelltes Haus mit kompletter Gebäudehülle sowie bereits ausgeführter technischer Installation.

Leistungsumfang:
. Außen komplett fertiggestellt inkl. Fenster, Haustür, Dach, Spenglerarbeiten und gewählter Fassaden-Ausführung
. Dämmpaket für Außen- und Innenwände sowie Decken und Dachschrägen, inkl. Beplankung
. Rollläden: elektrisch bei Premium-Edition, manuell bei Plus-Edition
. Holztreppe ins ausbaufähige Ober-/Dachgeschoss
. Elektroinstallation: Smart-Home-System EnOcean (Premium) oder klassische Verkabelung (Plus)
. Sanitärinstallation vorbereitet
. Klima-Komfort-Wärmepumpe als 5-in-1-System für Heizen, Lüften, Kühlen¹, Luftreinigung und Warmwasser (Eco+ bei Premium, Eco bei Plus)
. Beplankung der Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten
. Wand- und Bodenfliesen, Bade- und Duschwanne
. Sanitär-Objekte komplett installiert

Lagebeschreibung

Grafschaft bietet eine exzellente Infrastruktur und ist aufgrund der perfekten Anbindung an die A61 (Köln/Bonn) einer der gefragtesten Wohnorte im Ahrtal. Die anhaltende Neubauaktivität und die zentrale Lage sichern die langfristig hohe Wertstabilität Ihrer Immobilie in dieser dynamischen Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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