Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und viel Potenzial in Grafschaft-Esch

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Dieses ca. im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², insgesamt sieben Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Eine Immobilie mit viel Substanz und vor allem mit viel Potenzial für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Raum für die ganze Familie verwirklichen möchten. Ein besonderes Plus: Die Immobilie steht leer und kann direkt übernommen werden. Bereits die großzügige Wohnfläche vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Insgesamt sieben Zimmer eröffnen dabei ein hohes Maß an Flexibilität. Ob großzügiger Familienbereich, separate Kinder- und Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume - die vorhandene Raumstruktur lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen und gestalten. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Anordnung der Wohnbereiche auf einer Ebene. Die Wohnräume, die Küche sowie die beiden Badezimmer befinden sich auf derselben Etage und ermöglichen damit ein besonders angenehmes und alltagstaugliches Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang in den weitläufigen Garten. Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu gestalten. Ob großzügige Rasenflächen zum Spielen, eine gemütliche Terrasse für gesellige Sommerabende, ein eigener Nutzgarten oder persönliche Rückzugsorte im Grünen - hier lässt sich ein Gartenparadies ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Das Dachgeschoss ist mit zwei Fenstern ausgestattet und ausbaufähig. Auch im Inneren bietet die Immobilie zusätzliche Flächen, die weit über die eigentliche Wohnfläche hinausgehen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche Nutz- und Stauraummöglichkeiten. Ob Hobby, Werkstatt, Vorräte, Hauswirtschaft oder die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten - der Keller schafft wertvollen zusätzlichen Raum und sorgt gleichzeitig für Ordnung in den Wohnbereichen. Eine überlange Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot und bieten einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug sowie weiteren praktischen Stauraum. Das Haus stammt ca. aus dem Jahr 1973 und präsentiert sich entsprechend als Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Für Käufer, die nicht nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern vielmehr die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig individuell zu gestalten, bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Grundlage. Eine Immobilie mit viel Platz, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit der Freiheit eines eigenen Gartens verbinden möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen