Charmantes Wohnen in der Grafschaft - Solider Bungalow mit zusätzlichem Wohnraum und Wohlfühlambiente!

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 341 m²
53501 Grafschaft - Birresdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDZT2KFD9I

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus in der Grafschaft verspricht ein behagliches Wohngefühl auf großzügigen 151 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Mit vier Schlafzimmern bietet es genügend Raum für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück von 341 m² schafft eine perfekte Verbindung von privatem Rückzugsort und Außenbereich. Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Gefühl, entspannt in der Badewanne zu liegen, ist hier besonders wohltuend und lädt zum Abschalten ein. Ein zusätzliches Bad sorgt für Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ausstattung: Das Erd- und Dachgeschoss wurden als Fertighaus hergestellt und das Kellergeschoss wurde gemauert. Das Objekt ist durch die vorhandene Dämmung, die Photovoltaikanlage und den Vollklinker sehr effizient. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991. Die Doppelgarage und der Garten runden das Angebot ab.

Sonstiges
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf großzügigen Wohnraum und ein angenehmes Wohnambiente legen. Sie haben alles auf einer Etage und noch zusätzlichen Wohn- und Nutzraum im Untergeschoss. Rechtliche Hinweise werden bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt und sind im Kaufprozess zu berücksichtigen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
2.648,34 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieses Bungalows lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und macht das Kochen zum Vergnügen. Der Kamin im Untergeschoss sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Die integrierte Sauna bietet einen privaten Wellnessbereich für entspannte Stunden direkt zu Hause. Der Dachboden eröffnet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in der Grafschaft-Birresdorf. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturelle Angebote und Vereine tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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