LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Grafschaft

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
651.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
651.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
53501 Grafschaft - Ringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNQL1I2LXL

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell für dich nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss vielfältige Raumoptionen eröffnet. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt für besonders viel Tageslicht im Schlafzimmer, das zudem direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt, um morgens frische Luft zu genießen. Ein Carport ergänzt das Haus und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt einziehen und loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauvorhaben jederzeit digital im Griff. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung kannst du alle wichtigen Informationen stressfrei verwalten. Das System I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und genau zu deinen Bedürfnissen passt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung, um dein Traumhaus finanziell gut abzusichern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen. Alles wird passgenau und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In einem dreitägigen Kurs zeigen dir Profis praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten selbst umsetzt - mit hilfreichen Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Planung bis zum Einzug und darüber hinaus mit umfassenden Services, die dein individuelles Hausprojekt sicher und komfortabel machen.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket für eine Haushälfte inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
651.199,00 €
Preis/m²
5.209,59 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unerwarteten Kosten schützt.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit einem Zinssatz zur Verfügung, der oft günstiger ist als der Marktdurchschnitt. Das LivingHaus Bau-Cockpit erleichtert dir die Bauleitung mit digitalen Funktionen wie Terminplanung, Dokumentenzugriff und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus ist nach den Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung gebaut. Für die Grundkonstruktion - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - erhältst du 30 Jahre Garantie, während für die übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der Materialien. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, und ein Bodengutachten stellt die optimale Grundstücksgründung sicher.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Zudem kannst du von Förderkrediten wie KFN und QNG profitieren, einschließlich Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine bedarfsgerechte Beheizung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Teil deiner Ausstattung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess, der aus einer Hand abgewickelt wird. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zum Schutz im Winter bei.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Grafschaft bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.

Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in Grafschaft gut vertreten und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten findest du in der Nähe mit Angeboten wie Sportvereinen, Wanderwegen und Parks, die zum Erholen und Aktivsein einladen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität für Beruf und Freizeit bietet. So kannst du in Grafschaft ein Zuhause genießen, das alle Vorteile einer gut ausgestatteten Gemeinde kombiniert und zugleich naturnahe Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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