Reizvolle Doppelhaushälfte mit Seeblick! Schaalseenähe!

Sie suchen ein Zuhause, das Natur, See-Feeling und richtig viel Freiraum verbindet? Dann könnte diese modernisierte Doppelhaushälfte in Seedorf Zuckerhut genau das Richtige sein. Direkt am Priestersee und mitten im Naturpark Lauenburgische Seen gelegen, bietet diese Immobilie eine Lage, die sich jeden Tag wie Urlaub anfühlt. Das Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut und bietet heute ca. 127 m² Wohnfläche nach WflV. und ca. 137, 60 m² nach DIN 277 zzgl. Terrassen und Balkone auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.275 m². Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, und 2 Badezimmern ist ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder entspannte Wochenenden im Grünen vorhanden. Terrasse und Balkon ermöglichen es, die naturschöne Umgebung zu jeder Tageszeit zu genießen - ob mit Kaffee am Morgen, Sonne am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend. Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Wasser: Es besteht die Möglichkeit, einen Steg am Priestersee zu pachten. Von dort aus gibt es direkten Zugang zum Schaalsee - perfekt für alle, die gerne paddeln, schwimmen, angeln oder einfach am Wasser abschalten möchten. Auch im Haus wird es gemütlich: Im Dachgeschoss sorgt bereits ein dänischer Kaminofen für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss kann am vorhandenen Schornstein zusätzlich ein Kaminofen angeschlossen werden. So entsteht genau die Atmosphäre, die man sich für ein Ferienhaus, ein Wochenenddomizil oder ein dauerhaftes Zuhause in Seenähe wünscht. Das große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten. Technisch besteht sogar die Option, ein Tiny House aufzustellen - ideal für Gäste, als Rückzugsort, Atelier oder zusätzliche Nutzungsperspektive. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage. Die Doppelhaushälfte ist sofort verfügbar und wartet darauf, entdeckt zu werden. Wer naturnah wohnen, die Ruhe genießen und trotzdem flexibel bleiben möchte, findet hier einen besonderen Ort mit viel Potenzial - direkt am Priestersee in Seedorf Zuckerhut.

Sonstiges
Die Immobilie wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen. Angaben aus Energieausweis: BJ. 1930, Bedarf, kWh/m²a: 169,10, F, Gas, Angebotspreis: 370.000 € Gegebenenfalls behalten wir uns vor in ein Angebotsverfahren überzugehen. Unter diesem Link https://my.matterport.com/show/?m=jkp8VarqAnY können Sie die Immobilie virtuell besichtigen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren weitgehend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir möchten Sie gerne persönlich ansprechen können. Bitte haben Sie daher Verständnis, das wir höflich auf die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und, sofern vorhanden, Email-Adresse bestehen. Ohne diese Angaben erhalten Sie von uns keine detaillierten Informationen. Seien Sie bitte so nett und geben Sie uns die folgenden Daten auf: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort und die Rufnummer. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Verhandlungen und Kontaktaufnahmen werden ausschließlich über unser Büro geführt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 116,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00