Sorgenfreie Zukunft am Schaalsee: Modernste Autarkie-Technik trifft auf stilvollen Luxus!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 2107 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 2107 m²
23883 Salem - Dargow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANLIJPURRI

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Objektbeschreibung

Dürfen wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, das nicht nur vier Wände, sondern ein neues Lebensgefühl verspricht? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land - einem stilvollen Bungalow, der ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in den liebevoll gepflegten Garten mit ovalem Pool, Gartenhaus und angrenzender Streuobstwiese - ein Panorama, das jeden Tag zum Genuss macht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Lichtdurchflutet durch große Glaselemente und ausgestattet mit einem hochwertigen Kaminofen der Firma Plewa, bietet er zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche in edlem Grün begeistert ambitionierte Köchinnen und Köche mit Hightech-Ausstattung und direktem Zugang zur überdachten 45 m² großen Terrasse. Praktisch: Die Speisekammer liegt gleich nebenan. Das Raumkonzept überzeugt durch klare Struktur: Schlafzimmer, Ankleide und Hauswirtschaftsraum bilden eine abgeschlossene Einheit - ideal für Privatsphäre und Organisation. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer und ein separates Büro, perfekt für Besuch oder Homeoffice. Die Diele führt zum Technikraum, der keine Wünsche offenlässt: Serverschrank, Wasserenthärter, zentrale Belüftungsanlage, PV-Technik und Heizung sind hier effizient untergebracht. So belaufen sich die reinen Verbrauchskosten auf nur rund € 260,00 im Monat (inkl. Pool, Heizung, Warmwasserbereitung) - aktuell also gut 80% autark in der Versorgung! Das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Urinalbecken bietet Komfort auf hohem Niveau. Ein echtes Highlight ist das Hauptbad: Doppelwaschtisch, WC, Bidet und eine luxuriöse Dusche mit Regenschauer, zwei separaten Duschköpfen, beheizter Sitzbank und beleuchteter Shampoo-Station - hier beginnt jeder Tag mit einem Spa-Gefühl. Dazu ein Gäste Bad, welches in Anmutung und Auftritt keinesfalls die Nummer 2 im Hause ist, Neben Garage und Gartenhaus sind auf dem ausgebauten Teil des Dachbodens rund 40 m² zum Verstauen und Lagern vorhanden. Breite Türen und minimale Schwellen machen das Haus besonders barrierearm - ideal für Best Ager, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Dieser Bungalow in Dargow ist mehr als ein Zuhause - er ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen.

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 31,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 9.82, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.45, Distanz zum Gymnasium: 11.62, Distanz zum Flughafen: 10.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.71, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz zum Bus: 1.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.45, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 11.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 2107 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
7.181,25 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
Der großzügige Bungalow in massiver Porenbetonbauweise mit hochwertiger Verblendfassade vermittelt Wertbeständigkeit und ein Gefühl von Geborgenheit.

Große, dreifach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz (SSK 3) sorgen für stets helle, ruhige Räume. Das elektrisch betriebene Hebe-Schiebe-Element sowie das Panoramafenster setzen elegante Akzente und geben dem Blick ins Grün den richtigen Rahmen, während die Gira Schalterserie die moderne Innenarchitektur ergänzt. Die edlen Eiche-Landhausdielen verleihen den Räumen Wärme und Charakter.

Die exklusiven Bäder bieten Wellnesskomfort im Alltag: großzügige, ebenerdige Duschen mit Regendusche, beheizter Sitzbank, handgefertigte Waschtische und Designkeramik von Villeroy & Boch. Beleuchtete Ablagefächer und hochwertige Armaturen in Messing runden den luxuriösen Touch ab.

Auch die Küche ist bestens ausgestattet. Siemens-Markengeräte von Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Doppelbackofen mit Sous Vide Funktion, Tellerwärmer bis zum 2-fachen Kühlschrank und noch einiges Mehr bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung energieeffizient, während die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung stets frische Luft garantiert.

Die nahezu unsichtbare Indach-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Stromerzeugung.
Ein stimmungsvolles Highlight ist der Kamin Plewa Classic Panorama, der für gemütliche Abende sorgt.
. Energiestandard EH 55
. Sicherheitsfenster und -Haustür
. elektrische Rollläden
. Aluminium-Haustür mit zwei Seitenteilen
. 9,7 kWp Indach-Photovoltaik, 10 kW-Batteriespeicher
. Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit Kühlfunktion
. Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Wasser-Entkalkungsanlage
. Landhaustüren von Prüm
. pflegeleicht angelegter Garten
. Rasenpflege durch Mähroboter
. Automatische Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück
. Betonzisterne mit 9,2 m³ Volumen unterhalb der Garage
. Alle Pflasterflächen mit hochwertigen Klinkersteinen und Granitborden
. Großer, ovaler Pool 8 m x 4 m x 1,5 m
. Poolheizung über Solar und über Wärmepumpe (Nutzung vom Mai bis Oktober)
. Poolroboter für die tägliche Pflege
. Gartenhaus aus Blockbohlen, zuzüglich eines überdachten Freisitzes

Ein Haus, das Qualität ausstrahlt - durchdacht, komfortabel und jederzeit ein Ort, an dem man gerne ankommt.

Lagebeschreibung

Willkommen in Dargow - einem kleinen, malerischen Ortsteil der Gemeinde Salem, der mit seiner Ursprünglichkeit und seiner einzigartigen Lage inmitten der Schaalseeregion begeistert. Hier, wo das Leben noch leise klingt und die Natur den Ton angibt, finden Sie einen Ort, an dem Ankommen und Aufatmen ganz selbstverständlich werden.

Der Bungalow liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, umgeben von weitläufigem Grün, Feldern und alten Bäumen. Die Zufahrtsstraßen enden in Sackgassen - so genießen Sie hier die wohltuende Stille einer Lage mit ausschließlich Anwohnerverkehr. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm - nur das Zwitschern der Vögel und das Rascheln der Blätter im Wind. Es ist ein Ort, der Ruhe ausstrahlt - perfekt für Paare, die das Leben in gelassenem Tempo genießen möchten, oder für Best Ager, die Wert auf Sicherheit, Entspannung und eine gute Nachbarschaft legen.

Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie die idyllische Badestelle am Schaalsee - ein Lieblingsplatz vieler Dargower. Ob ein erfrischendes Bad an einem warmen Sommertag, eine stille Morgenrunde am Seeufer oder eine kleine Kanutour - hier wird der See zum täglichen Begleiter und schenkt Momente echter Erholung. Die Schaalseeregion ist Teil des UNESCO-Biosphärenreservats und bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur zu entdecken: Wandern, Radfahren, Vogelbeobachtung oder einfach nur innehalten und den Blick schweifen lassen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Im nahen Salem - nur etwa zwei Kilometer entfernt - finden Sie einen Kaufmann, eine Bäckerei und eine Arztpraxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet das charmante Zarrentin am Schaalsee, das in rund zehn Minuten erreichbar ist. Hier verbindet sich die Gelassenheit des Landlebens mit einer erstaunlich guten Nahversorgung.

Verkehrstechnisch liegt Dargow angenehm zentral: Die Autobahn A24 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. So gelangen Sie nach Hamburg in rund 50 Minuten, nach Lübeck oder Schwerin jeweils in etwa 45 Minuten. Und wer das Meer liebt, ist in weniger als einer Stunde an der Ostsee - ideal für spontane Ausflüge an die Küste.

Dargow ist ein Ort, an dem man die Zeit vergisst. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - umgeben von Natur, mit Wasser in Reichweite und doch mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht. Ein wunderbarer Platz für alle, die ein neues Zuhause mit Herz und Seele suchen - ruhig, charmant und von bleibendem Wert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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