Neubau: Wohnanlage mit drei Reihenhauszeilen und insgesamt 14 Wohneinheiten in Trittau

Wohnfläche
ca. 3624 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
9.900.000 €
Grundstück
ca. 3624 m²
Wohnfläche
ca. 3624 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
9.900.000 €
Grundstück
ca. 3624 m²
22946 Trittau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252JSF8I6NNV

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Objektbeschreibung

* Neubau von drei Reihenhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten, davon 4 Wohneinheiten in Haus 1 und jeweils 5 Wohneinheiten in Haus 2 und 3 * zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze * Fertigstellung in 2025 Die wichtigsten Fakten: * massive Bauweise als Effizienzhaus KfW 40 Plus QNG * Verblendmauerwerk * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Wallbox * PV Anlage * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Fliesenarbeiten in den Bädern * hochwertiger Designbelag im Wohnbereich * Malerarbeiten, Küchen sowie die Außenanlagen sind inklusive Nicht im Kaufpreis enthalten sind: * Carport oder Garage Weitere Details zu Haus 1: * 4 Wohneinheiten mit Nord-Ost Ausrichtung * je Einheit ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder * wohnlich ausgebauter Spitzboden * jede Partei verfügt über zwei Außenstellplätze und einen eigenen Gartenzugang Weitere Details zu Haus 2 und 3 (sind kongruent): * pro Haus fünf Wohneinheiten mit Süd-West Ausrichtung * je Einheit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder * je Wohneinheit 5 Zimmer und 2 Badezimmer * wohnlich ausgebauter Spitzboden * jede Partei verfügt über zwei Außenstellplätze und einen eigenen Gartenzugang

Stichworte
Wohnfläche: 1.740,00 m², vermietbare Fläche: 1.740,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3624 m²
Gesamtfläche
ca. 1740 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
9.900.000,00 €
Preis/m²
5689.66 €
Preishinweis
28 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 390.140,00 EUR
Stellplätze
28
Provision
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Trittau, im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde befindet sich ca. 30 Minuten von Hamburg entfernt und ist über die nahegelegene Autobahn A24 erreichbar.

Die gut ausgebaute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten, bietet Trittau eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist der ideale Standort für Pendler und Familien, die die Nähe zur Großstadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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