Zwei gepflegte, individuelle Häuser mit 12 WE + Garagen + Stellplätze, voll vermietet

Warum dieses Objekt? Wir bieten Ihnen hiermit zwei interessante und sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser, einzeln oder im Paket, mit 5 und 7 Wohnungen, mit 7 Garagen und 9 PKW-Stellplätzen - alle vermietet - in begehrter, verkehrsgünstiger Lage. Hamburg, Reinbek, Schwarzenbek oder Lübeck erreichen Sie jeweils in ca. 25-35 Autominuten und eine Busverbindung mit Anschluss an das HVV-Netz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Mietbestand bietet Wohnungen mit unterschiedlicher Größe (1,5 - 3,5 Zimmer) mit insgesamt ca. 1.060 m² Wohnfläche (genaue Aufstellung/ Flächenangaben gem. Mietenliste, gern nach Rücksprache) auf einem ca. 3.197 m² großen, angelegten und überwiegend eingefriedeten Grundstück - alles zentral erschlossen und über zwei Zuwegungen erreichbar. Die Liegenschaft ist unterteilt in zwei komplett vermietete und auch getrennt voneinander zu erwerbende Mehrfamilienhäuser. Eine Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einer Souterrain-Wohnung auch praktische Abstellräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Beide Häuser verfügen jeweils über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015, sind mit modernen Glasfaseranschlüssen versehen und zeigen sich in einem gepflegten Zustand. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast und in wertige Holzrahmen gefasst. Regelmäßige Instandhaltungen wurden ebenso in den Wohnungen durchgeführt. Diese sind überwiegend mit modernisierten Bädern, Küchen und Bodenbelägen ausgestattet. Die Wohnungen sind zum Großteil mit Terrassen, oder Balkonen ausgestattet und verfügen über sämtliche Verbrauchserfassungsgeräte, fern-auslesbar. Die aktuellen Betriebs- und Nebenkosten werden anteilig auf die Mieter umgelegt, die Mietverträge sind sämtlichst unbefristet - es besteht kein Leerstand. Hier können Sie eine solide und liebevoll gepflegte Wohnanlage mit ausreichend Stellplätzen erwerben.

Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Stichworte
Wohnfläche: 1.060,00 m², Gesamtfläche: 1.060,00 m², vermietbare Fläche: 1.060,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12