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Wohnen in ruhiger und ländlicher Lage

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
22946 Grande
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KQJN1HN7I

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhiges und entspanntes Wohnen

Objekt

Auf einem Pfeifenstilgrundstück, in sehr guter Wohnlage , wurde das Einfamilienhaus ( Fertighaus Neue Heimat ) 1978 errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 157 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Büro, Wohn- und Essraum, Schlafzimmer, Bad, Diele und Flur( rd. 84 qm ) Das Dachgeschoß verfügt über eine Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Flur( rd. 52 qm ) Der Wintergarten, vom Wohnzimmer aus erreichbar , hat eine Größe von 20,72 qm . Ausreichende Abstellflächen befinden sich im Vollkeller des Hauses. Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungsarbeiten vorgenommen. Bad im Erdgeschoss, Küche im Erdgeschoss, Heizung -neu- 2017, Fenster (Kunststoff) 2021. Der Wintergarten wurde im Jahr 1989 angebaut. Der Bauzustand des Hauses ist zufriedenstellend. Eine Terrasse mit Kaminofen sowie eine weitere Terrasse sind vorhanden. Weiterhin stehen zwei Garagen und Gartenhäuser auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Objekt wird vollständig geräumt übergeben. Für Besichtigungstermine steht Ihnen Bernd Geisler /Tel. 0173 854 3380 zur Verfügung.

Sonstiges
Energiedaten: bedarfsorientiert, 153,4 kWh/(m² a), Gas, E, Baujahr Wärmeerzeuger 2017 ***************************************** Für Besichtigungstermine steht Ihnen Bernd Geisler /Tel. 0173 854 3380 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 1039 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.789,81 €
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse mit Kaminofen
- Gartenhäuser
- Vollkeller

2 Garagen
Vollkeller
Überdachte Terrasse
Beheizter Wintergarten
Ausgebauter und beheizter Spitzboden
Gartenhäuser
Gepflegter Garten
Außenkamin
2 Bäder

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in guter Wohnlage von Grande.

Grande ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Stormarn mit rund 700 Einwohnern. Sie liegt idyllisch am Rand des Sachsenwaldes sowie an der Bille und gehört zur Metropolregion Hamburg.

In Trittau, ca. 3 km entfernt, sind alle Einkaufsmöglichkeiten, 3 Apotheken und div. Ärzte vorhanden.

Die Grundschule für Grande befindet sich in Kuddewörde. Alle weiterführenden Schulen in Trittau.

In unmittelbarer Nähe von Grande befinden sich die Wald- und
Erholungsgebiete Sachsenwald und Hahnheide Trittau.

Busverbindungen nach Billstedt, Trittau und Aumühle gibt es im Ort.
Eine Autobahnauffahrt ( Strecke Berlin- Hamburg) Ist in Witzhave vorhanden.

Für Pferdefreunde befinden sich in der Granderheide div. Reitanlagen und in Trittau alle Sportmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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