Familienfreundliches Stadthaus mit Garten, Balkon und vielseitigem Gartengeschoss in zentraler Lage von Trittau

Kurzbeschreibung

Wohnen mit Licht, Platz und außergewöhnlicher Raumqualität

Objekt

Dieses gepflegte Stadthaus überzeugt durch seine Raumaufteilung, helle Wohnräume und die zentrumsnahe Lage in Trittau. Das Mittelreihenhaus bietet rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich. Erdgeschoss - Der Mittelpunkt des Familienlebens Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, einer integrierten Garderobe sowie einem modernisierten Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in die großzügige Einbauküche. Herzstück des Hauses ist der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Gestaltung bietet er ausreichend Platz für Familienleben, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf dieser Ebene. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie direkt in den Garten und verbinden so den Wohnbereich auf ideale Weise mit den Außenflächen. Obergeschoss - Perfekt für Familien Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für die Familiennutzung, während das großzügige Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel präsentiert sich die Badsituation: Neben dem Vollbad mit Badewanne steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Diese seltene Kombination sorgt insbesondere im Familienalltag für hohen Wohnkomfort. Gartengeschoss - Vielseitig und außergewöhnlich Das Untergeschoss hebt sich deutlich von klassischen Kellergeschossen ab. Neben einem Vorratsraum, dem Heizungsraum und weiteren Nutzflächen befindet sich hier ein rund 30 m² großer, heller Raum mit bodentiefem Fenster, eigenem Zugang und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Jugendzimmer - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnwert der Immobilie erheblich. Garten und Außenbereich Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die halbüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise schafft einen geschützten Platz für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Drei praktische Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien.

Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Besichtigung einmal einen Blick auf Ihr Bonitätszertifikat werfen. Wenn Sie noch keins haben - kein Problem, unsere hauseigenen Finanzierungsexperten helfen Ihnen hier in wenigen Minuten. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns gern an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ranfft Selbstständiger Immobilienberater Münstermannsweg 3 22309 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 5813527 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein