Modernes EFH in Brunsbek

**Gehobener Standard und durchdachte Modernisierungen** Dieses Haus steht hervorragend da. Durch die kontinuierliche Pflege und die gezielten, hochwertigen Umbauten in den letzten Jahren ist das Gebäude technisch, energetisch und optisch auf dem Stand eines modernen Neubaus. Hier wurde nicht einfach nur renoviert, sondern mit Verstand investiert: Schwere Innentüren aus Echtholz, geschmackvolle Fliesenböden und modern gestaltete Bäder ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt. Auch an den Alltagskomfort wurde gedacht - die Rollläden, die Markise und das Garagentor lassen sich bequem per Fernbedienung steuern. **Nutzbarer Keller und ein durchdachter Garten** Selbst das Untergeschoss bricht mit dem typischen Keller-Image: Alle Räume sind komplett gefliest, sauber, absolut trocken und bieten einen praktischen, direkten Zugang zum Garten. Weil ein Teil der Räume beheizt ist, lässt sich diese Ebene flexibel erweitern - perfekt als ruhiges Homeoffice, Fitnessraum oder für Hobbys. Draußen setzt sich dieser gepflegte Eindruck nahtlos fort. Das Herzstück des Gartens ist die Terrasse, die 2022 durch eine elegante Glasüberdachung und eine integrierte Markise als Hitzeschutz aufgewertet wurde. Für einen grünen Rasen sorgt die unsichtbar verlegte automatische Bewässerungsanlage. Unauffällige Fliegengitter an den Fenstern und ein diskretes Kamerasystem für das Sicherheitsgefühl zeigen, dass bei der Planung an alles gedacht wurde.

Provisionshinweis
3,57 % Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen, sodass jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. trägt (§ 656c BGB).

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. ULRIKE DREYER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.0