Fast wie Neubau - energieeffiziente Doppelhaushälfte mit großem Garten in Trittau

Modern, energieeffizient und bereit für neue Eigentümer: Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 bietet ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die zeitgemäß wohnen möchten, ohne selbst neu bauen zu müssen. Hier heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort für Paare und Familien. Das ca. 400 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet insbesondere im Garten noch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 28 m² große Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegante weiße Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der ca. 1,60 m hohe Drempel schafft zusätzliche Stellfläche und verleiht den Räumen ein besonders offenes Raumgefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre sehr gute Energieeffizienz. Mit Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 40 kWh/(m²·a) ist das Haus auch energetisch zeitgemäß aufgestellt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit Bodenlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dreifachverglaste Fenster mit Insektenschutz sowie handbetriebene Rollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Warmwassererzeugung wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Die Heizungsanlage befindet sich in einem gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum der beiden Doppelhaushälften. Eine zusätzliche und seltene Möglichkeit: Auch die zweite Doppelhaushälfte steht derzeit zum Verkauf. Dies kann insbesondere für Familien interessant sein, die gemeinsam und dennoch in getrennten Wohneinheiten leben möchten, oder nach einer Lösung für mehrere Generationen suchen. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen