Kapitalanlage * Renditeobjekt * OBERKAIL * Spangdahlem * saniertes MFH * EFH * Ferienwohnungen * Einfamilienhaus * Mehrgenerationen * Praxis * Büro *

*** Ein charmanter Altbau aus dem Jahre 1952 *** *********************************************** Es besticht durch seinen nicht nur gepflegten, sondern auch durch seinen sanierten Zustand. Wohnen in ruhiger Lage, mit einem Sternenhimmel in der Nacht und frische Luft am Morgen. Wer wünscht sich das nicht! hier vereint sich schönes Wohnen mit glücklich leben. *********************************************** uf einer Grundstücksfläche von ca. 700 m² erstreckt sich die Wohnfläche des 2,5 geschossigen Gebäudes über großzügige 276 m². Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Mit einer Dachgeschossfläche von 113 m² bietet das Haus zudem ausreichend Platz für eine weitere Wohneinheit mit separatem Zugang. ************************************************ Das gesamte Haus könnte in 3 Parteien aufgeteilt werden. Durch die seniorengerechte Ausstattung ist das Haus auch für ältere Menschen gut geeignet. Der große Hof vor dem Haus bietet ausreichend Parkplätze und erleichtert das alltägliche Leben. ************************************************ Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, oder sein Ausbaupotenzial, sondern auch durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Städte schnell erreichbar. ************************************************ Insgesamt bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit individuellen Wohnträumen. ************************************************ Wenn Sie Fragen zu Gestaltungsmöglichkeiten haben, rufen Sie uns gerne an. ************************************************ ************************************************ Neben dem angebotenen Wohnhaus Nr. 5 besteht die Möglichkeit, auch das benachbarte Wohnhaus Nr. 3 zu erwerben. ************************************************* Beide Häuser befinden sich auf demselben Flurstück und gehören derzeit demselben Eigentümer. Das Wohnhaus Nr. 3 wird getrennt verkauft. Hier lassen wir Ihnen gerne das Expose zukommen. ************************************************* Das Haus Nr. 3 hat 2 Wohneinheiten und vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen derzeit ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. ************************************************** Beide Häuser werden über eine gemeinsame Pelletheizung versorgt. Die Verbrauchserfassung erfolgt über separate Zähler, sodass die Heizkosten den jeweiligen Gebäuden eindeutig zugeordnet werden können.

Sonstiges
Liebe Interessenten, ein Schmuckstück der Eifelregion, direkt vor Ihrer Tür. Lassen Sie sich von der Lage und Größe beeindrucken. Ich freue mich, wenn es Ihnen gefällt, dann lernen wir uns gerne kennen. Bis dahin! Bleiben Sie gesund! Ihre Immobilienvermittlung Nina Grommes ******************************************************* WICHTIG: zu diesem Haus, gehört ein weiteres Haus, beide Häuser sind mit einer Pelletsheizung verbunden. Das zweite Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet. Bei Interesse gerne anrufen, hier können wir weitere Informationen geben. ******************************************************* Angaben zu den Objekten Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen. Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 113,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen