Freistehendes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
54533 Bettenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCAC2CIMUF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 996 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten.

Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt mit viel Sonnenlicht zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei vorhandene Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten; beide sind bereits mit Elektronik ausgestattet. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte.

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Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 996 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.139,78 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche ca. 186 m²- Grundstück ca. 996 m²- Baujahr 2002- Massivbauweise- 6 Zimmer, ideal für Familien oder Homeoffice- 2 Badezimmer- Komplett unterkellert – vielseitig nutzbar (z. B. Hobby, Lager, Fitness)- Öl-Zentralheizung kombiniert mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima- Zweifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster- Südlich ausgerichteter Garten mit viel Sonneneinstrahlung- Terrasse und Balkon- Zwei Gartenhäuser mit installierter Elektronik- Carport für geschütztes Parken- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bettenfeld, einer idyllischen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert aus und ist besonders bei Familien sowie Ruhesuchenden beliebt.Bettenfeld bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Manderscheid, Wittlich und Daun. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und den typischen Maaren der Vulkaneifel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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