LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Oberöfflingen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
54533 Oberöfflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIA9S98RZ1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Doppelhaus mit einer durchdachten Architektur und praktischer Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit insgesamt 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück hast du genügend Platz für deine Familie. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für eine klassische und zugleich flexible Gestaltung, die dir im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel bricht das Dach auf und schafft durch bodentiefe Fenstertüren viel Tageslicht im Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon, der deinen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel darstellt. Ein Carport rundet das Angebot ab und schützt dein Fahrzeug komfortabel. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt begleiten und dir viele Vorteile bieten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und beinhaltet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen in einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - so kannst du stressfrei und gut organisiert bauen. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, um dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anzupassen. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch einen berechneten Energiebedarf von rund 55 % im Vergleich zu einem Standardhaus aus, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit einem attraktiven Kreditangebot von bis zu 250.000 Euro, das oftmals zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau vergeben wird. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zur Fertigstellung deines individuell gestalteten Hauses - perfekt angepasst an deine Wünsche und Bedürfnisse.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket für eine Haushälfte inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.999,00 €
Preis/m²
3.191,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus Doppelhaus verfügt über drei Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 125 Quadratmetern Wohnfläche. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem großen Giebel sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente, besonders im Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Carport bietet dir praktischen Schutz für dein Fahrzeug.

Darüber hinaus profitierst du von umfangreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und absichern. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bleibt der Preis während dieses Zeitraums stabil, und bei sinkendem Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive.

Die Finanzierung kannst du durch das Zuhause-Darlehen mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen realisieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren geprüfte Qualitätskriterien. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Mit dem I-KON Konzept profitierst du von einer vorkonfigurierten Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen professionelles Wissen für den Innenausbau.

So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Oberöfflingen bietet dir eine hervorragende Umgebung, die alle Bedürfnisse von Familien, Naturliebhabern und Pendlern erfüllt. In der Nähe findest du verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar und ermöglichen dir eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Im Gesundheitsbereich stehen dir Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen in erreichbarer Nähe zur Verfügung, was dir und deiner Familie Sicherheit bietet. Für die Freizeitgestaltung findest du in der Umgebung zahlreiche Angebote, die von Wander- und Radwegen bis hin zu Sportanlagen reichen und vielfältige Aktivitäten im Freien ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen garantiert. Oberöfflingen überzeugt somit durch seine Lage, die dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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