LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Oberöfflingen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
54533 Oberöfflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPFSAL7R1I

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte LivingHaus bietet dir ein Einfamilienhaus mit zwei vollwertigen Geschossen und einem klassischen Satteldach. Auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern findest du insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Die bodentiefen Fenster in Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht in deine Wohn- und Schlafräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Überdachung im L-Design ausgestattet, die dich vor Wind und Wetter schützt und gleichzeitig Platz für deinen Briefkasten bietet. Das Besondere an diesem Haus ist die vollständige Anpassung an deine Wünsche und Vorstellungen. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem umfangreichen Leistungspaket. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - perfekt für deinen Start in den Alltag. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, von der Terminplanung bis zur digitalen Dokumentenverwaltung. Die innovative I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch modern und effizient. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank ausgeklügelter Dämmung und moderner Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Türen, modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst sicher meisterst. So entsteht dein individuelles Traumhaus, das genau deinen Vorstellungen entspricht und in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.999,00 €
Preis/m²
3.119,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst eine umfangreiche Palette an hochwertigen Leistungen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich während der Bauphase absichern. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit einem Zinssatz, der oft unter dem Marktniveau liegt.

Die digitale Bau-App, das LivingHaus Bau-Cockpit, hält dich stets auf dem Laufenden und erleichtert die Kommunikation und Dokumentenverwaltung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Zudem gehört eine persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei dazu, ebenso wie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Dein Haus wird mit einer modernen I-KON-Technik ausgestattet, inklusive Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Gerüst und Baustellen-WC. Für den Innenausbau bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung, damit du dein Haus mit eigenen Händen fertigstellen kannst.

All dies macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

In Oberöfflingen findest du eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage für dein neues Zuhause. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit mehreren Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, die deinen Kindern eine komfortable und sichere Bildung ermöglichen. Für weiterführende Schulen sind umliegende Orte wie Wittlich leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberöfflingen und den Nachbarorten vorhanden, darunter Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar, was die medizinische Versorgung sichert. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler sehr vorteilhaft. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit, sodass du auch ohne Auto mobil bist. Oberöfflingen ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Leben in einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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