LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Oberöfflingen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
54533 Oberöfflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXJEAI88BY

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird speziell für dich projektiert, sodass es deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Optik, während Erker für zusätzliche Raumtiefe und viel Tageslicht sorgen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich bringen viel Licht in dein zukünftiges Zuhause und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Neben der individuellen Architektur profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die Living Haus dir bietet, um dein Bauvorhaben so angenehm und maßgeschneidert wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikationswegen - so baust du stressfrei. Das innovative I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardgebäudes, dank hochwirksamer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Die Finanzierung erleichtert dir das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. So begleitet dich Living Haus umfassend von der Planung bis zum Einzug, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.999,00 €
Preis/m²
2.909,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die deinen Wohnkomfort erhöhen und dein Leben erleichtern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem oft günstigeren Zinssatz als am Markt anbietet. Parallel dazu nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, über die du jederzeit Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast, Bauunterlagen einsehen und Termine verwalten kannst.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf tragende Bauteile wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für optimale Gründung sind ebenfalls Teil deines Pakets. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst.

Technisch ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie enthält, wodurch du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Für angenehmes Raumklima sorgen moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, von Fliesen im Erdgeschoss bis zu bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Auch aluminiumgeschäumte Rollläden gehören zur Ausstattung, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Dein Zuhause wird durch das DIY Ausbau-Coaching ergänzt, bei dem du an drei Tagen mit professioneller Unterstützung lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Oberöfflingen bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, insbesondere wenn du Familie hast oder gerne die Natur genießt. Im Ort und in der näheren Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf problemlos decken kannst.

Für deine Gesundheit stehen in Oberöfflingen und den umliegenden Gemeinden Ärzte und Facharztpraxen zur Verfügung. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge und Wanderungen in der landschaftlich reizvollen Umgebung laden zum Entspannen ein, während örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen Abwechslung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Oberöfflingen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du schnell in umliegende Städte kommst. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was dir bequeme Verbindungen für Arbeit und Freizeit ermöglicht.

So genießt du hier die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit - ein Ort, an dem du und deine Familie sich wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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