Kapitalanlage * Renditeobjekt * OBERKAIL * Spangdahlem * saniertes MFH * EFH * Ferienwohnungen * Einfamilienhaus * Mehrgenerationen * Praxis * Büro *

Diese Immobilie besticht mit einer Wohnfläche von 297 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 700 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über eine Holz-Pelletheizung und eine Energieeffizienzklasse C. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Es verfügt über insgesamt drei Parkplätze. ********************************************************* Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und erzielt aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen derzeit ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. ********************************************************* Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe zu finden. Die Massivbauweise des Hauses sorgt für Langlebigkeit und Stabilität. Dank der Holz-Pelletheizung ist die Immobilie auch energetisch effizient und umweltfreundlich. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Charme und Funktionalität für seine Bewohner. ********************************************************* Neben dem angebotenen Wohnhaus Nr. 3 besteht die Möglichkeit, auch das benachbarte Wohnhaus Nr. 5 zu erwerben. Beide Häuser befinden sich auf demselben Flurstück und gehören derzeit demselben Eigentümer. Das Wohnhaus Nr. 5 wird separat verkauft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne das Exposé zukommen. ********************************************************* Beide Häuser werden über eine gemeinsame Pelletheizung versorgt. Die Verbrauchserfassung erfolgt über separate Zähler, sodass die Heizkosten den jeweiligen Gebäuden eindeutig zugeordnet werden können.

Sonstiges
Liebe Interessenten, ein Schmuckstück der Eifelregion, direkt vor Ihrer Tür. Lassen Sie sich von der Lage und Größe beeindrucken. Ich freue mich, wenn es Ihnen gefällt, dann lernen wir uns gerne kennen. Bis dahin! Bleiben Sie gesund! Ihre Immobilienvermittlung Nina Grommes ************************************** Angaben zu den Objekten Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen. Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung