**Historische Biermühle - ein außergewöhnliches Anwesen in der idyllischen Südeifel**

Die Biermühle - ein besonderes Anwesen für Menschen mit besonderen Wohnträumen. Im idyllischen Kailbachtal, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, entfaltet die historische Biermühle ihren besonderen Zauber. Auf einem weitläufigen Areal von ca. 15.260 m² vereint das denkmalgeschützte Anwesen mit mittelalterlichen Ursprüngen liebevoll restaurierte Gebäude und eine Naturkulisse, die zum Durchatmen einlädt. Ein Ort voller Geschichte und Geborgenheit - mit Raum für neue Lebensideen und einer Atmosphäre, die schon beim Ankommen berührt. Historischer Charme mit großzügigem Raumangebot: Das Ensemble besteht aus einem eindrucksvollen Mühlenhaus, einem charmanten Gästehaus (Gesindehaus) und einem historischen Wirtschaftsgebäude mit Fachwerk. Mühlen- und Gesindehaus bieten zusammen ca. 541 m² Wohnfläche; zusätzliche Nutzflächen und eine Ausbaureserve ergänzen das großzügige Angebot. Antike Eichendielen, Naturstein und historische Türen verleihen den Räumen ihre unverwechselbare Ausstrahlung. Die mehrfach ausgezeichnete Restaurierung verbindet den Charakter vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Natur genießen und zur Ruhe kommen: Der weitläufige Garten mit zwei Weihern, Feuchtbiotopen und eigener Quelle schafft eine besondere Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Der Blick ins Grüne, die geschützte Lage und viel Privatsphäre machen das Anwesen zu einem Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Geschichte bewahren, Zukunft gestalten Photovoltaik und Wärmepumpentechnik ergänzen die historische Substanz. Das eigene Wasserrecht mit Mühlengraben und Wehr unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ob als großzügiges Zuhause, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Ort für Wohnen und kreative Arbeit: Die Biermühle bietet Raum, persönliche Vorstellungen weiterzudenken. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Details, die dieses Anwesen so besonders machen - und vielleicht den Ort für Ihr nächstes Lebenskapitel. Raumaufteilung: Mühlenhaus: EG: Mühlensaal, Küche mit Insel, Küche mit Essecke, Gäste -WC, Vorratsraum mit Brotbackofen, Hauswirtschaftsraum OG: Gästezimmer, WC, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide (auch zum Bad umgestaltbar), Arbeitszimmer, Büro DG: Wohn- und Gemeinschaftsraum, WC, großer Schlafsalon mit Einbaubetten Gäste- bzw. Gesindehaus: EG: offene Diele mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Bad, Sauna und Wellnessbereich Zwei Scheunen und eine Garage OG: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad DG: Dachzimmer Wirtschaftsgebäude: KG: Lagerraum im massiv aus Beton errichteten Keller EG: Garage, Wirtschaftsraum (Bienenraum), WC DG: Lager Einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung der einzelnen Gebäude erhalten Sie in den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen