Repräsentative Architektenvilla mit Turm, Einliegerwohnung & parkähnlichem Grundstück - Wohntraum!

Ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Zuhause - ein Statement für Stil, Großzügigkeit und Individualität. Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Oberkail vereint anspruchsvolle Architektur mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 9.000 m². Weitere ca. 3.000 m² können optional dazu erworben werden. Am ruhigen Ortsrand gelegen und von weitläufigen Wiesen umgeben, eröffnet sich hier ein privates Domizil mit unverbaubarem Blick - ideal für Menschen, die Privatsphäre, Raum und Exklusivität schätzen. Die Villa besticht durch ihre charaktervolle Bauweise mit markantem Turm, hochwertiger Naturschiefereindeckung und einer durchdachten Raumarchitektur. Auf insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiären Bedürfnissen gerecht wird. Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 120 m² ( in Gesamtwohnfläche enthalten) dar - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Es besteht ohne Aufwand auch die Möglichkeit, die Wohnfläche der Einliegerwohnung in das Haupthaus zu integrieren. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, dieses besondere Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu veredeln und aufzuwerten. Eine Villa mit Charakter, Raum und außergewöhnlichem Grundstück - ideal für anspruchsvolle Paare, Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Anwesen. Dieses Objekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht - verbunden mit der seltenen Chance, eine architektonisch besondere Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Sonstiges
Hinweise / Rechtliche Angaben Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Nutzungsmöglichkeiten, Flächenmaßen, Grundrissen, Zeichnungen sowie sonstigen Objektinformationen, beruhen auf den uns vom Eigentümer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Sofern Grundrisse, Visualisierungen oder Möblierungsvorschläge dargestellt sind, dienen diese lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maklercourtage Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die P.I.C.K. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Exklusiv vermarktet durch P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg Ihr Immobilienpartner für die Eifel, Trier und die Moselregion. Dank bester Kontakte nach Luxemburg, in die Niederlande, nach Belgien sowie nach Nordrhein-Westfalen profitieren unsere Kunden von einer weitreichenden und zielgerichteten Vermarktung. Persönliche Beratung und professionelle Betreuung - vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Anfragen und Besichtigungstermine bevorzugt per E-Mail unter Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer: E-Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet: www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung