Wohnen auf höchstem Niveau - modernste Haustechnik trifft exklusiven Wohnkomfort in Grasberg

Manchmal betritt man ein Haus und weiß sofort: Hier könnte ich mich zu Hause fühlen. Genau dieses Gefühl vermittelt dieser außergewöhnlich gepflegte und im Jahr 2021 errichtete Bungalow. Modern, großzügig, lichtdurchflutet und konsequent auf komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgerichtet, verbindet diese Immobilie zeitgemäße Architektur mit einer Ausstattung, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² bietet dieses besondere Zuhause außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Dabei überzeugt nicht nur die Größe, sondern vor allem die durchdachte Aufteilung: Großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer, ein zusätzlich flexibel nutzbares Zimmer, zwei hochwertige Vollbäder und zahlreiche praktische Nebenräume machen diesen Bungalow zu einem Zuhause, das sich ganz unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein beeindruckend großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die durchdachte Beleuchtung mit zahlreichen Deckenspots und die großzügigen Fensterflächen schaffen sofort eine besondere Atmosphäre: hell, offen und repräsentativ. Hier wirkt nichts beengt - stattdessen entsteht ein Raumgefühl, das man in dieser Form nur selten erlebt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit rund 37 m² allein für Wohnen und Essen entsteht hier ein beeindruckender Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Wohnen, Kochen und gemeinsames Leben gehen fließend ineinander über. Die hochwertige, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet mit ihrer großzügigen Kücheninsel einen echten Mittelpunkt. Ob gemeinsames Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie - hier spielt sich das Leben ab. Große Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen sorgen zusätzlich auch für ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht und schaffen einen wunderbaren Bezug zum Garten. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick nach draußen und vermittelt das Gefühl, dass Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Auch die private Raumaufteilung überzeugt. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Jugendzimmer oder persönliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das ganz flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden kann. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Elternbad. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Badkonzept mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Sanitärelementen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Die hochwertige Gestaltung und die besondere Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem privaten Rückzugsort mit beinahe spaähnlichem Charakter. Ein zweites, ebenfalls voll ausgestattetes Badezimmer befindet sich im Bereich der weiteren Schlafzimmer und sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. So gehört das morgendliche Warten vor dem Badezimmer endgültig der Vergangenheit an. Damit bietet der Bungalow nicht nur heute ausreichend Platz, sondern auch die notwendige Flexibilität für die Zukunft. Ein Kinderzimmer kann später zum Arbeitszimmer werden, das Gästezimmer zum Hobbyraum oder der zusätzliche Raum zum persönlichen Rückzugsort. Das Haus wächst gewissermaßen mit seinen Bewohnern mit. Auch an die praktischen Dinge des täglichen Lebens wurde gedacht. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Ein zusätzlicher Abstellraum im Bereich der Küche schafft wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Die großzügige Terrasse bietet bereits die ideale Grundlage für einen ganz persönlichen Lieblingsplatz im Freien. Die noch ausstehenden Arbeiten im Außenbereich ermöglichen es den neuen Eigentümern, Terrasse und Eingangsbereich ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt für die nachhaltige Nutzung des Grundstücks ist die vorhandene 7.500-Liter-Zisterne. Das gesammelte Regenwasser kann beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden. Sobald die vorhandenen Speicherbehälter vollständig gefüllt sind, wird überschüssiges Wasser kontrolliert in den Untergrund abgeführt. Eine praktische Lösung, um Regenwasser sinnvoll zu nutzen und gleichzeitig den Garten nachhaltig zu versorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m², die nicht nur zwei Fahrzeugen ausreichend Platz bietet, sondern das komfortable Gesamtkonzept der Immobilie abrundet. Die elektrische Ausstattung sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Technisch präsentiert sich der im Jahr 2021 errichtete Bungalow auf einem zeitgemäßen und zukunftsorientierten Niveau. Die Kombination aus Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern sorgt für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Fußbodenheizung gewährleistet dabei im gesamten Haus eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein weiteres, besonderes technisches Highlight und echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die Stiebel Eltron LWZ 18 Premium. Das zentrale System vereint Heizen, Kühlen, Lüften und Warmwasserbereitung in einer einzigen, platzsparenden Anlage und verbindet damit Effizienz mit einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Dank der intelligenten Inverter-Technologie arbeitet das System besonders energieeffizient und angenehm leise. Laut Hersteller sind dabei bis zu 18 % geringere Heizkosten sowie eine bis zu 10 % schnellere Warmwasserbereitung möglich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Kühlfunktion, die insbesondere an warmen Sommertagen ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima ermöglicht. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine dezent in die Dachfläche integrierte Photovoltaikanlage, mit der selbst erzeugte Energie effizient genutzt werden kann. Damit verbindet dieses Zuhause moderne Technik, nachhaltige Energiegewinnung, hohen Wohnkomfort und einen zukunftsorientierten Umgang mit Energie auf besonders überzeugende Weise. Auch optisch präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen hochwertig. Die modernen Materialien, die großformatigen Fliesen, die durchdachte Beleuchtung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das sich konsequent durch die Räume zieht. Das ca. 870 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum für die persönliche Gestaltung. Ob großzügiger Gartenbereich, Spielmöglichkeiten für die Kinder, gemütliche Lounge, Outdoor-Essplatz oder eine individuelle Gartenlandschaft - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die bereits angelegten Bereiche bilden dabei eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung. Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination aus Größe, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, Technik auf höchstem Niveau und dem komfortablen Wohnen auf nur einer Ebene. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig und durchdacht auf die einzelnen Lebensbereiche, ohne dass dabei unnötige Wege oder beengte Räume entstehen. Dieser Bungalow richtet sich damit an Menschen, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ein Zuhause, das heute und auch in Zukunft zu ihrem Leben passt. Familien profitieren von den drei Schlafzimmern, dem zusätzlichen flexibel nutzbaren Zimmer und den zwei Vollbädern. Paare genießen die außergewöhnliche Großzügigkeit und das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Und wer bereits heute an die Zukunft denkt, findet hier eine Wohnform, die langfristig attraktiv bleibt. Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen - ohne den Aufwand eines Neubaus und mit dem guten Gefühl, ein neuwertiges, hochwertiges und außergewöhnlich großzügiges Zuhause gefunden zu haben. Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Bungalow. Es ist ein Zuhause, das Raum für Leben lässt Sie haben das Gefühl: "Genau so ein Traumhaus haben wir gesucht"? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern - und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen