Großzügiges Anwesen mit zusätzlichem Bauplatz

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energiebedarfsskennwert: 97 kWh/m2a, Baujahr: 1900, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Objektbeschreibung: Ca. 1900 erbaut und 2016 wunderbar modernisiert und saniert. Hier kann es nur heißen: Einziehen und Wohlfühlen. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur, aber nahe bei Bremen zu wohnen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und lassen Sie Ihren Blick über die malerische Umgebung schweifen. Das Anwesen befindet sich im hinteren Bereich einer längeren Auffahrt, der Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Beachten Sie, dass dieses Objekt besonders für Reiter interessant sein könnte. ➤ Das Grundstück: Das 15.600 Quadratmeter große, wunderschön eingewachsene Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen pure Idylle, während Sie dennoch von der zentralen Lage profitieren. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Freizeit zu genießen und Ihre Lebensqualität zu steigern. Auf dem Grundstück befndet sich zur Zeit eine eingezäunte Pferdeweide, hervorragend geeignet für Pferdeliebhaber, die ihre Tiere am Haus weiden lassen möchten. ➤ Das Haus: Mit einer Wohnfläche vonca. 420 Quadratmetern bietet das Objekt großzügigen Raum für Ihre Wohnträume. Es verfügt über im Erdgeschoss über einen mehr als großzügigen Wohnbereich, eine großen Dieleneingangsbereich als Treffpunkt für die ganze Familie, eine Küche mit vielen hochwertigen Einbauten, 2 Kinderschlafzimmer/Arbeitszimmer o.ä., ein Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer und Elternbad, ein Gäste-Bad und Hauswirtschaftsflächen. → Das Dachgeschoss ist mit 2 kleineren Gästezimmern und einem riesigen zuätzlichem Zimmer, welches sich fast über die ganze Etage erstreckt ausgebaut. → Auch hier sind natürlich viele weitere Möglichkeiten gegeben. Gemütliche Kamin-Abende sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Außenbereich: Zum Haus gehören zwei Freisitze mit jeweils ca. 80 qm auf denen Sie die Sonne und den Ausblick auf das herrliche Grundstück genießen können. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune, die früher als Stall mit Heuboden diente und zur Zeit als Abstellfläche dient. ➤ Bauplatz: Es dürfen maximal 4 Wohneinheiten gebaut werden auf dem Gesamtgrundstück (sh. Baufenster). Die Scheune muss bei einer zusätzlichen Bebauung umgenutzt oder abgerissen werden, dann ist eine Wohnbebauung zulässig. Da das Haupthaus 1 WE laut Eigentümer aufweist, sind 3 WE zusätzlich möglich. Abweichende Positionierung sieht die Außenbereichssatzung nicht vor. ➤ Fazit: Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität, indem Sie dieses einzigartige Objekt erwerben. Wohnen Sie umgeben von purer Idylle und dennoch zentral gelegen. Das großzügige Grundstück und die tolle Ausstrahlung des Hauses machen dieses Objekt zu einem besonderen Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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