3-Familien-Fachwerkhaus mit enorm viel Platz, Nebengebäuden und riesigem Grundstück im schönen Außenbereich

Dies ist ein ganz besonderes Objekt: richtig groß, mit riesigem Grundstück und so enorm vielen Nutzungsmöglichkeiten! Zur Zeit sind in diesem imposanten Fachwerkhaus drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten untergebracht. Das Entstehungsjahr des Hauses wird auf ca. 1890 geschätzt, da für den Ursprungsbau keine Unterlagen mehr existieren. Im Jahr 1974 wurden die beiden Dachgeschoss-Wohnungen ausgebaut und in diesem Zuge der gesamte Dachstuhl inklusive Dacheindeckung erneuert. Die Fassade wurde 1985 neu verblendet. Die Erdgeschosswohnung mit ihrer großen Wohndiele ist als sanierungsbedürftig anzusehen, die derzeitige Ausstattung inklusive Fenstern datiert ca. aus den 50er/60er Jahren, wobei fast alle Fenster in den 90er Jahren mit einer 2-fach-Isolierverglasung versehen wurden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss, eine mit großer Loggia versehen, sind durchweg als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Mitverkauft wird eine auf dem Grundstück befindliche, in 1985 neu aufgebaute Fachwerkscheune (Ursprungsbaujahr unbekannt, vermutlich wie Wohnhaus ca. 1890) mit viel Abstellfläche und drei integrierten Garagen. Die Nutzfläche beträgt 173,18 m². Die Dacheindeckung besteht aus Wellasbest-Zementplatten. Ebenfalls zum Lieferumfang gehört eine Lagerhalle mit den Außenmaßen 45 m x 10 m, die früher als Geflügellaufstall genutzt wurde. Auch hier ist das Dach mit Wellasbest-Zementplatten eingedeckt. Die in späteren Jahren an beiden Seiten angebauten Gebäudeteile sind ohne Genehmigung errichtet worden. Die Halle ist zzt. an zwei Pächter komplett als Abstellfläche verpachtet (mündliche Pachtverträge) und bringt zusammen jährliche Pachteinnahmen von ca. 3.720,00 €. Das Wohnbaugrundstück sowie die Gebäude- und Freiflächen kommen zusammen auf 6.359 m² Fläche. Hinzu kommt die sich im linken vorderen Grundstücksbereich befindliche Gehölzfläche mit 1.026 m² sowie 136 m² Wasserfläche (Saatmoorgraben). Ferner sind im Kaufpreis insgesamt 30.829 m² direkt angrenzende Grünfläche enthalten. Hier im Außenbereich sind diese alten Immobilien, die von Zeit zu Zeit angeboten werden, sehr begehrt. Auch dann, wenn es ersteinmal viel zu tun gibt. Die weiteren Investitionen werden nicht unerheblich sein. Aber was tut man nicht alles, wenn man seinen Flecken Erde, sein Zuhause endlich gefunden hat. Das hier könnte solch ein Ort sein!

Stichworte
Nutzfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 1974 (DG)