Ein Haus, viele Möglichkeiten, Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

Kurzbeschreibung

Viel Platz für Familie und Zukunft: Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage und großzügigem Garten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung.

Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt insbesondere durch sein weitläufiges Grundstück, den großen Garten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils drei Zimmern und Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Eine Terrasse schafft den direkten Übergang in den großzügigen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer sowie einen Balkon und ist derzeit noch vermietet, wird jedoch frei. Dadurch ergeben sich auch hier flexible Möglichkeiten für eine zukünftige Eigennutzung oder Neuvermietung. Zusätzlich ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und mit Küche und Bad ausgestattet. Es bietet wertvolle zusätzliche Flächen und lässt sich konzeptionell sehr gut mit dem Obergeschoss verbinden. Dadurch kann beispielsweise eine großzügige Wohneinheit über zwei Ebenen entstehen - besonders interessant für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Gartenflächen sowohl vor als auch hinter dem Haus. Insbesondere der weitläufige rückwärtige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Kinder finden hier reichlich Freiraum, während Gartenliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung erhalten. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot der Immobilie zusätzlich ab. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als attraktives Familien- und Generationenhaus mit Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, dem ausgebauten Dachgeschoss, großzügigen Außenflächen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein Haus mit viel Platz, einem echten Familiengarten und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
Zusätzlich verfügt das Haus über ein vollständig wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 39 m² Wohnfläche. Die Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer sowie eine Diele und bietet damit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015