NEUKEFERLOH - Hübsches Reihenmittelhaus in idyllischer Lage - 5 Zimmer + Hobbyraum und Garage

Das idyllisch gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Ein Hobbyraum mit ca. 20,3 m² ist zusätzlich vorhanden. Der Garten ist ideal nach Westen ausgerichtet, mit einer Terrasse die teilweise überdacht ist. Außerdem ist ein kleiner Vorgarten beim Hauseingang nach Osten vorhanden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer (große bodentiefe Fensterfront) mit Zugang zur Westterrasse und dem Garten, sowie ein Essbereich, eine separate Küche (ohne Einbauküche), eine Diele und das WC mit kleinem Fenster. Der Essbereich ist zum Treppenhaus hin mit einer hübschen Holz-Glas-Wand abgetrennt. Eine Spindeltreppe mit freitragenden Stufen und naturbelassenem Sichtbeton führt zum Ober- und Dachgeschoss und zum Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon mit weitem Blick und das Dritte mit Ausblick auf Wald und Wiese. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem ist Platz für einen Schrank vorhanden. Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer mit einem Fenster zur Ostseite und zwei Veluxfenstern zur Westseite. Eine kleine Diele und ein praktischer Speicher ist ebenso vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit zwei Fenstern, sowie Heizungsraum, Diele und einem Vorratskeller. Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Eine Stecker-Photovoltaik-Anlage steht zur Benutzung bereit. Die Einzelgarage ist direkt über den Garten zu erreichen. Der Zustand des Hauses entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Wohnstandard, eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und individuellen Wünsche zu verwirklichen. Reihenmittelhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche + ca. 49 m² Nutzfläche + Speicher = ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüglich Speicher. Der Grund umfasst ca. 261 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Real geteiltes Grundstück ca. 172 m² -Wohnhaus und Garten- ca. 16 m² -Garage- ca. 24,73 m² -1/15 ME-Anteil am Garagenvorplatz von 371 m² ca. 47,33 m² -1/15 ME-Anteil am Weg- von 710 m² ca. 0,76 m² -1/21 ME-Anteil an Garage für Mülltonnen von 16 m². Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie das Haus bei einer Besichtigung kennen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen