Handwerker aufgepasst - DHH mit großem Potenzial

Die im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,39 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in naturnaher Umgebung und bietet mit ihrem Gartenbereich, dem Wintergarten sowie mehreren Wohnebenen viel Platz zur individuellen Entfaltung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Duschbad, eine Küche sowie ein heller Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die erste Küche präsentiert sich funktional und und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein echtes Highlight des Hauses ist die hochwertig ausgestattete zweite Küche im Obergeschoss. Diese wurde aufwendig geplant und mit modernen Einbaugeräten sowie großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet und überzeugt zusätzlich durch ihre stilvolle Gestaltung und das besondere Raumambiente. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen neben der hochwertigen Küche ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Der angrenzende Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Grünen genießen. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Büro sowie eine separate Ankleide. Zusätzlich besteht auf dieser Ebene die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren und den Wohnkomfort individuell zu erweitern. Das vorgesehene Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, weist jedoch in Teilbereichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere der Wintergarten, der Balkon, die Fassade sowie das Dach sind sanierungsbedürftig. Abgerundet wird das Angebot durch den Gartenbereich.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1