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Großzügige Doppelhaushälfte in Grassau



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
879.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
83224 Grassau - Grassau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCNB55HDIZ

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Grassau (Nähe Chiemsee). Das Haus wurde ca. 2009 in Massivbau errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 140,0?m², das Grundstück ist 333,0?m² groß. Das Objekt ist voll unterkellert. Es gibt vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Der gepflegte Garten mit Terrasse sowie die Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
879.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.278,57 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Schwedenofen
- Garage

- Heizung über Erdwärme
- elektrische Rollos / Markisen
- Insektenschutzgitter
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
- Gartenhaus (Garage)
- große Garage mit Wallbox
- Einbauküche
- Schwedenofen
uvm.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grassau, einem Markt im Landkreis Traunstein in Oberbayern und staatlich anerkannten Luftkurort. Die Stadt hat rund 6.878 Einwohner und liegt in einer ruhigen Kleinstadt. Das Objekt liegt annähernd 300?m nordöstlich vom Stadtzentrum. In fußläufiger Entfernung von rund 500?m befindet sich eine Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof ist ungefähr 5,4?km entfernt, die Autobahnauffahrt liegt ungefähr 6,5?km entfernt und ist in weniger als 20?Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten umfassen Supermärkte, Bäckereien sowie einen Drogeriemarkt, welche in wenigen Minuten entfernt vorhanden sind. Eine Schule und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Gynäkologie, Zahnärzte und verschiedene Arztpraxen sowie zwei Apotheken sind vor Ort. Kulinarisch gibt es Cafés und Restaurants. Für das Nachtleben ist bestens gesorgt. Kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden. Sportlich stehen Sportzentren und ein Fitnessstudio, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zur Naherholung ist ein Park in nur wenigen Gehminuten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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