Ihr Traumhaus in Grebenstein inkl. Grundstück + PV Anlage

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
478.820 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
478.820 €
Grundstück
ca. 466 m²
34393 Grebenstein - Schachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BX7GZTX9LD

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Objektbeschreibung

Das FAVORIT Massivhaus Citylife 148 edition verfügt mit seiner mittigen und repräsentativen Treppe über einen großen Dielenbereich mit angeschlossener Garderobe, Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum, sowie einem Arbeits- / Gästezimmer. Neben der nach unten seitlich auslaufenden Treppe kann man beidseitig in den Wohn- / Essbereich, als auch in die offene Küche gelangen. Diese Bereiche orientieren sich klar zum Garten. Die symmetrische Architektur setzt sich im Obergeschoss fort. Auf der einen Seite der nach unten offenen Galerie liegen die Kinderzimmer mit separatem Kinderbad. Auf der anderen Seite der Elternbereich samt Ankleide und Elternbad. Die mittige Erschließungsachse dient hier als architektonische Trennung und verleiht dem Haus eine ganz besondere Architektur. Eine klassische Stadtvilla eben! Untern finden Sie den Link zum 3D Rundgang https://favorit-haus.de/wp-content/themes/bb-theme-child/3d-rundgaenge/citylife148/index.html

Inklusivleistungen
Individualität Wir planen jedes Haus passgenau auf Ihre Wünsche und Rahmenbedingungen. Jeder Bauherr ist individuell und unser Anspruch ist es: „Für jeden den besten und wichtigsten Platz der Welt zu schaffen.“ Der Weg zu diesem individuellen Haus ist geprägt von gegenseitigem Verstehen, viel Zuhören und Vertrauen. Nicht ohne Grund dauert bei FAVORIT das erste Projektgespräch mit unseren Kundenbetreuern gerne mal 4-5 Stunden. Ja! Und es geht darin auch um das Haus, aber vielmehr um Sie, Ihr Leben, Ihre Träume, Ihre Wünsche, eben alles, was Sie zu Recht von genau Ihrem Haus erwarten. Zurückblickend hören wir häufig die Stimme unserer Bauherren: „Ich habe „GENAU MEIN HAUS“ bekommen.“ • Individuelle Planung • Beratung auf Augenhöhe • Verantwortungsvolle Haushaltsplanung Transparenz Fragezeichen überall. In der Regel baut man einmal im Leben. Auch wenn „Wiederholungstäter“ natürlich gern gesehen sind und bei FAVORIT lange Tradition haben. Aber um zu wissen, was auf einen zukommt, braucht man einen Partner, der offen und ehrlich ist. Bereits im ersten Gespräch erhalten Sie eine Einschätzung der Kosten und beraten Sie hinsichtlich der Vereinbarkeit mit Ihrem Haushaltsplan. Wir zeigen Ihnen die erwartbaren, aber auch unerwartbaren Baunebenkosten auf. Im Anschluss fertigen wir auf Grundlage der Bedarfsanalyse ein individuelles Angebot für genau Ihr Haus. • Ausführliche und verständliche Baubeschreibung und Vertrag • Aufschlüsselung und Beratung hinsichtlich der Baunebenkosten • Ausführliches Angebot und maßstabsgerechte Pläne Sicherheit und Qualität Seit 1988 steht FAVORIT Massivhaus für eine nachhaltige, weil langlebige Bauweise. Ein Steinhaus schützt zusätzlich zu Beispiel vor Wetter-Katastrophen, wie Stürme, Brände und Hochwasser. Das Haus hält im Winter warm sowie im Sommer kalt. Sehr viele Vorteile eben, wie wir finden. • Festpreisgarantie • Bauzeitgarantie • Qualitätssicherung durch TÜV-Begleitung • Fertigstellungsversicherung der VHV • Baugewährleistungsversicherung über 100.000 Euro der VHV Regionalität FAVORIT ist immer Ihr Baupartner vor Ort. Denn anders als bei vielen überregional arbeitenden Firmen kommen bei uns die Bauunternehmer und Handwerker in der Regel aus der Region. Der FAVORIT-Generalunternehmer vor Ort spielt hierbei eine zentrale Rolle. Denn mit seinem eingespielten Team aus Handwerkern der Region garantiert er eine zügige, qualitativ hochwertige Arbeit und Ausführung. • Betreuung durch regionalen Baupartner • Bauleitung vor Ort • Handwerker aus der Region • Einsatz regionaler Baustoffe Zukunftsoffen und Nachhaltig Nachhaltig ist, was bleibt. Deshalb bauen wir die Häuser so, dass Sie mehr als ein Leben halten. Wir bauen Wände, die stabil, langlebig und natürlich sind. Durch den Einsatz modernster Dämmmaterialien schaffen wir nicht nur ein sehr angenehmes Wohnklima, sondern sparen zudem kostbare Energie. Jedes Haus wir bei uns standardmäßig mit regenerativen Heizsystemen ausgestattet. Daher ist die Entscheidung für unser Massivhaus nicht nur kurzfristig die richtige Wahl. Massiv gebaute Häuser sind langfristig nachhaltiger und wertbeständiger! • Kurze Bauzeiten • Standardmäßiger Einbau von regenerativem Heizsystem • Wertbeständig • Eigentum = Inflationssicherheit • Ressourcenschonend • Ein gutes Gefühl für die Zukunft In unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie alle Details zur Leistung unserer Häuser.

Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.820,00 €
Preis/m²
3.170,99 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. einer 10KW PV Anlage mit Akku, inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 74.560€ (voll erschlossen) zzgl. der Kauf- und Bau- Nebenkosten.

Gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind im Festpreis bereits enthalten:
• hochwärmedämmendes Monolithisches Mauerwerk
• kein WDVS aus Styropor nötig
• Dachstuhl vom Zimmermann
• 3-Scheiben-Verglasung mit hochdämmendem Fensterprofil
• Fenstersicherheitspaket und elektrische Aluminium-Rollläden
• Aluminiumhaustür
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe deutscher Markenhersteller wie Vaillant oder Stiebel sowie Bosch oder Daikin
• Frischluftautomatik
• hochwertige Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller wie Villeroy & Boch oder Geberit
• bodengleich geflieste Duschen mit Einlaufrinnen
• umfangreiche Elektroausstattung
• hochwertige kratzfeste CPL-Innentüren
• Bauzeitgarantie
• Festpreisgarantie
• TÜV-Baucontrolling
• Fertigstellungsversicherung
• Baugewährleistungsversicherung
• u.v.m.

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen und eine gute Infrastruktur zeichnen die Stadt Grebenstein
und das Neubaugebiet „Wassergraben“ aus.

Hier lässt es sich gut und gerne leben!

Am Rande des Reinhardswaldes liegt Grebenstein nur ca. 20 Kilometer von Kassel
entfernt. Über die Bundesstraße B83 sind Kassel, der ICE-Bahnhof oder der Flughafen

Kassel-Calden gut zu erreichen. Ebenso ist man über die Bahnanbindung von
Grebenstein mit der RegioTram – Linie RT1 in weniger als 30 Minuten in Kassel oder auch mit der Regionalbahn ins Umland unterwegs.

Grebenstein bietet jungen Familien durch Kindertagesstätte, Grund- und
Gesamtschule mit Betreuungsangebot und vor Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten
ein Umfeld für ein schönes Zuhause.

Alle Neubürger der Stadt dürfen sich über ein vielfältiges Angebot freuen.
In der Freizeit ist die Lage der Stadt ein optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen,
Radtouren und Entdeckungen in der Natur und schafft so einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Das lebendige Vereinsleben bietet ebenfalls Möglichkeiten zur aktiven Mitgestaltung und ab Sommer 2023 kann man das neu errichtete Naturbad für Spaß und Erholung nutzen.

Viele gute Gründe für die Entscheidung, den Lebensmittelpunkt hier zu haben und
diesen mit dem Erwerb eines Baugrundstückes in der Stadt Grebenstein selbst neu zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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