Vielseitig nutzbare ehemalige Backstube mit Wohnhaus, Gewerbeeinheit und großzügiger Produktionsfläche

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Dannau, das Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Das Objekt umfasst ein Wohnhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit sowie weitläufige Produktions- und Lagerflächen auf einem ca. 3.500 m² großem Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Investoren.

Die Liegenschaft bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vielfältige Perspektiven: Ob Handwerksbetrieb, Einzelhandel, Produktion oder Dienstleistungsunternehmen – hier finden Sie optimale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Auch für Projektentwickler eröffnet das großzügige Gesamtgrundstück spannendes Entwicklungspotenzial, um individuelle Konzepte zu realisieren und neue Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Die zentrale Lage in Dannau sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, während das weitläufige Areal ausreichend Platz für zukünftige Erweiterungen oder Umgestaltungen bietet.

Highlights:

✓ Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem Grundstück

✓ Großzügige Produktions- und Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

✓ Attraktive Lage im Ortskern von Dannau

✓ Ideal für Handwerk, Einzelhandel, Produktion oder Projektentwicklung

✓ Hervorragendes Entwicklungspotenzial für vielfältige Konzepte

Gebäudeaufteilung:

Wohnhaus:

- ca. 150 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

- Aufteilung: mehrere Zimmer, Küche, Bad, großer Wohn- und Essbereich

- Eigener Zugang

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:

- ca. 85 m² Ladenfläche mit angeschlossenem Büro

- Separater Eingang, auch als Praxis oder Büro nutzbar

Produktionshalle / ehemalige Backhalle:

- ca. 500 m² Nutzfläche

- Solide Bauweise mit hohen Decken und robustem Industrieboden

- Ideal für Produktion, Werkstatt oder Lage

Verladehalle:

- ca. 150 m² Fläche mit Überdachung

- Mit integrierten Sozialräumen und Rolltoranlage ausgestattet

- Rolltor bildet eine Schleuse für Transporter und ermöglicht wettergeschützten

Umschlag

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Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.