Historische Petermühle in Greding-Hausen

Wohnfläche
ca. 532 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.675.000 €
Grundstück
ca. 16974 m²
Wohnfläche
ca. 532 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.675.000 €
Grundstück
ca. 16974 m²
91171 Greding - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XXQ8AFAVT

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Objektbeschreibung

Die Petermühle in Greding-Hausen ist ein historisches Anwesen mit einem einzigartigen Ensemble aus Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden. Das viergeschossige Hauptgebäude (Mühle) verkörpert mit seiner originalen Bausubstanz – wie Holzbalken, Steinmauern und hohen Decken – den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig ein hohes Potenzial für moderne Nutzungen.

Das Anwesen umfasst zudem eine Sommerküche mit Erd- und Obergeschoss (ca. 46,89 m²), ein Backhaus (ca. 37,69 m²), eine Garage mit Werkstatt und Materiallager (ca. 88 m² im Erdgeschoss) sowie ein Heu-/Strohlager im Obergeschoss (ca. 90,98 m²). Die Tenne (ca. 181,30 m² auf drei Ebenen) rundet das Ensemble ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gesamtgrundstück von 1,69 Hektar setzt sich aus Gebäude- und Freiflächen, Grünland zusammen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 532 m²
Grundstück
ca. 16974 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.675.000,00 €
Preis/m²
3.148,50 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Das Hauptgebäude, die Mühle, erstreckt sich über vier Etagen (mit Lift!) und besticht durch seine historische Architektur.Die Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen:Sommerküche: Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 46,89 m², ideal für Wohnraum, Büro oder Gästebereich.Backhaus: Ca. 37,69 m² im Erdgeschoss, perfekt für eine Backstube, Café oder Werkstatt.Garage & Werkstatt: Ca. 88 m² im Erdgeschoss (2 Garagen, Werkstatt, Materiallager) und ca. 90,98 m² Heu-/Strohlager im Obergeschoss.Tenne: Ca. 181,30 m² auf drei Ebenen, nutzbar als Lager, landwirtschaftliche Fläche oder Eventlocation.Das Grundstück von 1,69 Hektar umfasst:Gebäude- und Freifläche (ca. 1.697 m², Flurstück 462)Waldflächen (ca. 1,84 ha)Ackerland (ca. 6.852 m²)Grünland (ca. 5.678 m²)Wasserfläche (Graben) (270 m²)

Lagebeschreibung

Die Petermühle liegt im Schwarzachgrund 6 in Greding-Hausen, einer malerischen und ruhigen Gegend in Oberbayern. Das Anwesen ist von Natur, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Die Stadt Greding mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist nur ca. 10 Kilometer entfernt. Die Autobahn A9 (Nürnberg–München) ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler oder Besucher sicherstellt.Die Umgebung ist geprägt von einer intakten Naturlandschaft mit dem Schwarzachgrund, der zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Greding, die der Region einen besonderen Charme verleihen. Die Rad- und Wanderwege in der Umgebung machen das Anwesen auch für Aktivurlauber und Naturliebhaber attraktiv.Dank der guten Anbindung an regionale Straßen und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg oder Ingolstadt ist die Petermühle nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein praktischer Standort für Gewerbe oder Landwirtschaft. Die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht das Objekt zu einem besonderen Juwel für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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