Solides Reiheneckhaus mit Potenzial in ruhiger und zentraler Lage von 47929 Grefrath

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Reiheneckhaus in solider Massivbauweise. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Das Fundament wurde aus Stampfbeton erstellt, die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Das Außen-mauerwerk ist mit einer Klinkerfassade verblendet. Die Dachkonstruktion wurde als Holzdachstuhl ausgeführt und mit Rheinlandziegeln eingedeckt. Im Jahr 1997 erfolgte eine Dämmung des Daches mit Steinwolle. Die Hauseingangstüre sowie die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung. Die Fenster verfügen teilweise über elektrisch betriebene sowie teilweise über manuell bedienbare Rollläden. Im Wohn-/Esszimmer ist ein Schiebeelement vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Laminat, während das ausgebaute Dachgeschoss mit Teppichboden ausgestattet ist. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte, ca. 16 m² große Terrasse. Ein Stromanschluss sowie eine elektrische Markise (Motor aktuell defekt) sind bereits vorhanden. Der liebevoll angelegte Gar-ten lädt zum Verweilen ein und bietet durch den direkten Zugang von der Straße eine praktische Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 78,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden