LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Grefrath mit Extragröße und modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.632 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.632 €
Grundstück
ca. 400 m²
47929 Grefrath - Oedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IY2LIP448U

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Fertighaus ist ein individuell projektiertes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Zuhause genügend Raum für deine Familie und deine Träume. Die Architektur besticht durch eine harmonische Dachabschleppung, die bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss reicht und die Fassade elegant ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Optik, sondern sorgt auch für zusätzlichen Platz in der Küche und den drei Kinderzimmern. Ein weiteres Highlight ist die moderne Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause einen einladenden Charakter verleiht. LivingHaus bietet dir mit diesem Bauprojekt ein umfassendes Leistungspaket, das weit über das klassische Fertighaus hinausgeht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie intelligenten Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Steuerzentrale während des gesamten Bauprozesses. Über die App behältst du alle wichtigen Termine, Dokumente und den Baufortschritt jederzeit im Blick - so baust du stressfrei und organisiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltige Bauweise und modernste Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das mit einer integrierten Photovoltaikanlage (mPV) regenerative Energie produziert, was deinen Energieverbrauch erheblich senkt und dich unabhängiger macht. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sodass dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert - so kannst du dein neues Heim schnell beziehen. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Dieses umfassende Konzept macht dein LivingHaus zum perfekten »Wie ich es will Fertighaus«.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Markler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.632,00 €
Preis/m²
4.827,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Wohnfläche von 124 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, was dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und strapazierfähigem PVC ausgelegt, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.

Das Satteldach und die Dachabschleppung geben dem Haus nicht nur einen klassischen Charme, sondern sorgen mit dem Wintergartenerker und dem zweigeschossigen Giebelerker auch für zusätzliche Licht- und Raumflächen. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Darüber hinaus profitierst du von umfangreichen Leistungen wie der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Kostensteigerungen bietet. Der Baupreisindex sorgt sogar für eine Reduzierung deines Hauspreises bei sinkenden Baukosten. Essenzielle Versicherungen sind inklusive, sodass du rundum geschützt bist.

Mit der LivingHaus Bau-App hast du alle Bauinformationen stets griffbereit, von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Zusätzlich erhältst du bis zu 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen.

Die Ausstattung umfasst moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärmeschutz und eine hochwertige Grundausstattung im Zuhause-Paket mit Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen.

Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und deinem individuellen Ausbau macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Grefrath ist ein familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du nie lange Wege hast.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke vor Ort gesichert. Für deine Freizeitgestaltung bietet Grefrath zahlreiche Möglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Radwege, die besonders Naturliebhaber und aktive Familien ansprechen.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich zuverlässig in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A40 schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an größere Metropolregionen.

Grefrath verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Hier findest du alles, was du für ein harmonisches und aktives Leben brauchst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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