Familienfreundliches Reihenhaus von 2016 mit Garten, Garage & ausgebautem Dachstudio

Modern, gepflegt und überraschend vielseitig: Dieses im Jahr 2016 errichtete Reihenhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und zusätzlich rund 30 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Ein eigener Garten mit Terrasse, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz machen das Angebot besonders für Paare und Familien interessant, die ein zeitgemäßes Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer klaren und gut durchdachten Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich stehen hier ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fenster- und Türelemente auf der Gartenseite sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und weiter in den Garten. Der Außenbereich bietet eine gelungene Kombination aus befestigter Terrasse, Rasenfläche und gewachsener Begrünung. Durch die seitliche Bepflanzung und Einfassung entsteht ein angenehm geschützter Gartenbereich, der trotz des pflegeleichten Grundstücks ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an und verfügt über eine moderne Einbauküche mit umfangreichen Arbeits- und Stauraumflächen. Ein eigenes Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht. Großformatige Bodenfliesen prägen weite Teile des Erdgeschosses und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt hier eine Fußbodenheizung. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, sodass neben dem Elternschlafzimmer beispielsweise zwei Kinderzimmer oder die Kombination aus Kinder- und Arbeitszimmer realisiert werden kann. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und bietet sowohl eine separate Dusche mit Glaselementen als auch eine Badewanne. Damit stehen für den Familienalltag ebenso wie für entspannte Momente komfortable Möglichkeiten zur Verfügung. Ein zusätzlicher Mehrwert erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich weitere ca. 30 m² Nutzfläche. Der großzügige, beheizte Studio- bzw. Hobbybereich erhält durch zwei große Dachflächenfenster viel Tageslicht und lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort. Auch technisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß. Dreifach verglaste Kunststofffenster, die massive Bauweise und die gute energetische Qualität mit Energieeffizienzklasse A unterstreichen den jungen Gebäudecharakter. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz runden das Immobilienangebot ab. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Kombination aus modernem Baujahr, familiengerechter Aufteilung, zusätzlicher Nutzfläche und einem eigenen, geschützten Außenbereich. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause suchen, ohne zunächst umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einplanen zu müssen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen